"Putem sa investim in 13 tari din Europa Centrala si de Est, dar cautam activ oportunitati in Polonia, Cehia, Slovacia si Rusia, piete care sunt principalele tinte, in timp ce investitii mai mult oportuniste sunt planificate in Ungaria, Romania si Croatia, unde vedem perspective pozitive de revenire", a declarat Otis Spencer, unul dintre sefii Heitman pentru Europa si managerul portofoliului de peste 500 milioane de euro al fondului Heitman European Property Partners IV (HEPP IV), citat de site-ul PropertyEU.

Pe piata romaneasca, Heitman este implicat, impreuna cu grupul italian Cefin, in dezvoltarea ansamblului rezidential Cortina Residence din Bucuresti, care a intrat in insolventa anul trecut. Reprezentantii Cefin au declarat la data intrarii in insolventa ca fondul de investitii, care detine 75% din proiect, a decis sa se retraga.

"Romania are o perspectiva economica modesta pe termen scurt, care se datoreaza in primul rand neasteptatei si puternicei cresteri a TVA hotarata de guvern, dar dimensiunea mare a populatiei si numarul ridicat al centrelor urbane arata ca aceasta este o piata importanta cu un potential pe termen lung de a deveni centru regional in sud-estul Europei. Bazele pietei imobiliare par slabe, dar mare parte din spatiile vacante din stocul existent sunt localizate si concepute prost sau au functionalitati invechite si de aceea nu vor niciodata percepute ca spatii moderne de catre utilizatori", considera reprezentantii Heitman.

Potrivit unei evaluari a companiei, Romania este inclusa in categoria tarilor care au aratat vulnerabilitate macroeconomica si au cel mai mare potential de a scadea in continuare. In aceasta categorie mai sunt incluse Lituania si Ucraina.

Compania a achizitionat anul trecut, prin intermediul HEPP IV, cel mai nou fond ridicat de Heitman, un teren in Polonia pentru dezvoltarea a 900 de locuinte. O alta achitie a fost cea prin care compania cu sediul central in Chicago a cumparat 75% din centrul comercial Galeria Malta din Poznan de la dezvoltatorul spaniol Neinver.

Citeste si:

HEPP IV are capacitatea de a realiza investitii de 1,5 miliarde de euro in Europa Centrala si de Est.

Reprezentantul Heitman a mentionat ca fondul se va focusa proiecte de retail, rezidentiale si de birouri in capitale, dar si pe facilitati de distributie.

"Comparativ cu fondurile anterioare, am crescut sumele alocate pentru dezvoltarea de proiecte. Credem ca in orase precum Varsovia sau Praga este mult mai interesant sa dezvolti un turn de birouri decat sa cumperi cladiri existente, avand in vedere evolutia preturilor", a precizat Spencer.

In mod traditional, Heitman vizeaza investitii in tarile din Europa Centrala si de Est, dar in ultimele luni compania a inceput sa se uite si spre Europa de Vest, de asemenea.

Heitman are in administrare active imobiliare de circa opt miliarde de euro in Statele Unite ale Americii si Europa.