Alpha Bank a calculat de mai bine de zece ani raportul dintre venitul minim necesar pentru incadrarea in serviciul datoriei aferent unui credit pentru un apartament de doua camere si nivelul salariului mediu net pe economie, noteaza Mediafax. "Daca in 2008 era nevoie de un venit minim de 2,8 ori peste salariul mediu net pe economie, azi este necesar un venit de 1,3 ori peste salariul mediu net pe economie (...) Da, undeva la 2.000 de lei/luna net", a declarat presedintele Alpha Bank, Sergiu Oprescu (foto).

El a aratat ca scaderea de 40% a serviciului datoriei aferent un credit ipotecar in lei se datoreaza in proportii relativ egale atat reducerii dobanzilor, cat si scaderii preturilor la imobiliare. Potrivit lui Oprescu, preturile la imobiliare s-au stabilizat in ultimii doi ani, undeva la 72-73% din nivelurile din 2009.

Istoric, venitul minim necesar pentru contractarea unui credit ipotecar a urcat de la 4,8 salarii medii in 2003, la 6 salarii medii in 2006. Ulterior, in ciuda cresterii preturilor locuintelor pana la niveluri record, in 2008 venitul minim pentru acoperirea serviciului datoriei a scazut la circa 3 salarii medii, intrucat bancile au acordat credite in valuta cu dobanzi mici si au lungit scadentele pana la 35 de ani.