Cea mai mare parte din profitul brut de 321,1 milioane lei al Impact a venit din reevaluare (309,2 milioane lei, de circa trei ori mai mare decat in 2006), in timp ce p rofitul din exploatare a insumat 27,7 milioane lei.

"Aceasta crestere semnificativa este legata de reevaluarea terenurilor detinute de Impact in Bucuresti, Constanta, Oradea si Neptun, care au fost achizitionate pentru investitii imobiliare care nu sunt destinate vanzarii in viitorul apropiat (2 ani)", se mentioneaza in raportul companiei.

Impact a raportat o pierdere financiara de 15,8 milioane lei.

"Influenta diferentelor de curs valutar pentru creditele contractate in euro a condus la o pierdere din activitatea financiara de 15,8 milioane lei, cheltuielile financiare crescand cu 154% fata de anul 2006. Modalitatea contabila de tratare a imprumuturilor in euro implica evaluarea in lei a soldului creditelor la 31 decembrie 2007", se mentioneaza in raportul companiei.

Totusi, compania a tinut sa precizeze ca pierderea financiara "este doar contabila si nu este realizata efectiv din punct de vedere operational", deoarece imprumuturile - cu aceeasi valoare in euro - vor fi rambursate in anii urmatori din incasarile in euro ale Impact.

"In acest sens, precizam ca in prezent compania are contracte incheiate in euro, care in perioada martie 2008 - martie 2009 vor aduce incasari de circa 14 milioane euro. Compania a estimat ca va incheia aproximativ 30% din contractele din planul de vanzari aferent anului 2008 in euro, aceste unitati urmand a fi livrate in anii 2009-2010", se mai arata in raportul companiei.

Impact a avut anul trecut venituri totale de 493,44 milioane lei (147,9 milioane euro), de aproape 3,6 ori mai mari fata de anul 2006, cand acestea au fost de 137,08 milioane lei. Cheltuielile totale ale companiei s-au cifrat, in 2007, la 172,25 milioane lei (51,6 milioane euro), in crestere cu 52,65% fata de 2006, cand cheltuielile inregistrate au fost de 112,83 milioane lei.

Citeste si:

Cifra de afaceri din 2007 a dezvoltatorului imobiliar a scazut de aproape zece ori, la 11,62 milioane lei (3,5 milioane euro), in comparatie cu cea din 2006, de 115,84 milioane lei.

"In anul 2008, Impact va continua sa obtina marea majoritate a profiturilor din proiectele in lucru, proiectele care vor incepe anul acesta neaducand un profit semnificativ pentru anul in curs", avertizeaza compania.

Rezultatele au fost calculate conform Standardelor Internationale de Contabilitate (neconsolidate).

Contractele semnate de Impact in 2007 au o valoare de 162 milioane lei, valoare de peste 3 ori mai mare decat cea a contractelor similare semnate in 2006. "Cele mai multe contracte au fost semnate pentru ansamblurile dezvoltate in zona de nord a orasului Bucuresti, acestea reprezentand peste 80% din contractele semnate, restul unitatilor fiind contractate in ansamblurile dezvoltate in Constanta, Oradea si Ploiesti", se mai arata in raport.

Impact Developer & Contractor Bucuresti are un capital social de 200 milioane lei (55 milioane euro), divizat in doua miliarde actiuni cu valoarea nominala de 0,10 lei. Actionarii principali ai companiei sunt Dan Ioan Popp, cu o detinere de 27,95%, si Daniela Sandulescu, care controleaza 11,29% din totalul actiunilor.

Compania are o valoare de piata de 652 milioane lei (179,3 milioane euro), corespunzatoare ultimei cotatii de 0,326 lei/titlu, stabilita in cadrul sedintei de tranzactionare de miercuri. Titlurile Impact se tranzactioneaza la prima categorie a Bursei de Valori, sub simbolul IMP.