„Cu peste 300.000 mp de spatii comerciale finalizate in 2011, in urmatorii 2 ani oferta se va reduce drastic. Pentru anul 2012, aproximativ 170.000 mp sunt anuntati, in timp ce pentru anul 2013 estimam o oferta de aproximativ 110.000 mp”, se mentioneaza in cel mai recent raport de piata al companiei de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle.

„Lista cu cele mai reprezentative centre comerciale cu finalizare in 2012-2013 cuprinde Palas Iasi, NEPI Ploiesti, Promenada Mall in Bucuresti. Date fiind conditiile economice de tara, numerosi retaileri locali intampina dificultati financiare si isi reduc operatiunile. In consecinta, piata spatiilor comerciale va depinde din ce in ce mai mult de politica de expansiune a retailerilor internationali cu o prezenta directa pe piata locala”, au adaugat consultantii JLL.

Stocul revizuit de spatii comerciale moderne din Bucuresti este estimat la 775.000 mp. Restul tarii contribuie cu un stoc de aproximativ 1,5 milioane mp. In functie de aceste noi criterii, stocul de spatii comerciale in Romania este estimat la 2,29 milioane mp. Cea mai importanta modificare consta in incorporarea in stoc a suprafetelor de vanzare a magazinelor tip hipermarket, explica specialistii JLL.

Cu toate ca pentru primele 10 luni din 2011 datele statistice evidentiaza o scadere a cifrei de afaceri in comertul cu amanuntul cu 4,5% fata de perioada similara din 2010, lanturile internationale de retaileri de fashion care opereaza pe suprafete mari isi extind agresiv retelele nationale.

"Magazinele tip supermarket precum Carrefour Market si Mega Image, dar si magazinele care practica preturi mici precum Lidl si Profi sunt de asemenea foarte active, si profita de unitatile comerciale stradale sau de loturile de teren disponibile in conditii financiare atractive. In plus, a scazut numarul deschiderilor de unitati tip hipermarket", se mentioneaza in raport.

Citeste si:

Brandurile de lux deschid in continuare magazine in Bucuresti. Printre cele mai importante deschideri se numara cea a magazinului de lux Valentino in galeria comerciala a Hotelului JW Marriott. De asemenea Burberry a confirmat locatia primului sau magazin, in galeria comerciala a Hotelului Radisson.

Atat chiriile prime ale principalelor centre comerciale, cat si cele pentru unitatile stradale, se situeaza in intervalul 65-70 euro/mp/luna, potrivit Jones Lang LaSalle.

"Suntem de parere ca aceste chirii nu vor inregistra fluctuatii majore de-a lungul anului 2012. Cu toate acestea, este posibil sa se inregistreze chirii mai mari, dar numai pentru spatii comerciale amplasate exceptional in cele mai bune centre comerciale din Bucuresti sau pe principalele artere comerciale cu trafic pietonal crescut", se arata in raport.

Sursa foto: FreeDigitalPhotos.net