Din cei 10,9 milioane de metri patrati de proiecte de centre comerciale care au ca programata ca data de deschidere in intervalul 2012-2013, compania de consultanta imobiliara estimeaza ca pentru 6,4 milioane de metri patrati livrarea este anuntata pentru acest an, insa nu exclude unele amanari, conform Mediafax.

Pe primul loc in Europa dupa suprafata de malluri cu finalizate in perioada analizata se afla Rusia, piata care reprezinta 21% din total, cu 2,3 milioane de metri patrati de spatii noi in urmatorii aproximativ doi ani.

Turcia se afla pe pozitia a doua, cu peste 1,3 milioane de metri patrati, din care 700.000 de metri patrati in Istanbul.

Inaintea Romaniei se mai afla Franta, cu proiecte de circa un milion de metri patrati (40 de centre comerciale ši 50 de extinderi), Ucraina si Italia, fiecare cu aproximativ 750.000 de metri patrati, Polonia cu 600.000 metri patrati si Germania, cu aproape 500.000 de metri patrati.

Cel mai mare proiect din Europa cu finalizare in aceasta perioada va fi construit in Rusia, la Krosnodar - Oz Mall - cu o suprafata inchiriabila de 169.000 de metri patrati (adica aproape cat totalizeaza suprafata celor mai mari malluri din Bucuresti, respectiv AFI Cotroceni si Sun Plaza).

Citeste si:

De asemenea, in Istanbul va fi construit un centru comercial de 135.000 de metri patrati, iar la Zaragoza (Spania) unul de 123.500 de metri patrati.

In Romania, cel mai mare proiect a carui finalizare este anuntata pentru 2012-2013 este cel din complexul imobiliar Palas Iaši, de 54.100 de metri patrati (inclusiv o strada comerciala). Alte proiecte semnficative din Romania mai sunt Ploiešti Shopping City, dezvoltat de fondul sud-african NEPI, cu o suprafata inchiriabila de 55.000 de metri patrati, AFI Palace Ploiešti (28.000 metri patrati), Coral Constanta (40.000 metri patrati) sau Coresi Shopping Center Brašov (25.000 metri patrati). La acestea se mai adauga o serie de proiecte de dimensiuni mai reduse, dar ši extinderi ale unor scheme existente.

In ceea ce priveste nivelul chiriilor, acestea se incadreaza in Romania intre 300 si 650 de euro pe metru patrat pe an, cea mai redusa valoare din 20 de tari din Europa.

Spre comparatie, in Polonia chiria variaza intre 500 ši 950 de euro/mp/an, in Ungaria intre 600 si 1.080 de euro/mp/an, iar in Cehia intre 800 si 1.200 de euro/mp/an.

In Romania stocul de centre comerciale este de peste 1,2 milioane de metri patrati, din care peste 420.000 de metri patrati in Bucuresti.