Totodata, asistam la un nou prag minim atins de la inceputul crizei imobiliare si pana in prezent, atat la nivel national, cat si in Capitala, spun cei de la imobiliare.ro. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele la nivel national sunt mai ieftine cu 5%.

Panta descendenta este resimtita la nivelul marilor orase analizate, cu exceptia Brasovului, unde a fost inregistrata o evloutie atipica. Exceptii sporadice mai sunt intalnite doar la anumite subcategorii de apartamente.

"Tensiunile majore din ultima perioada amplificate de cresterea cursului valutar au facut ca interesul populatiei pentru investitii de amploare sa scada. Nici proprietarii nu au reactionat suficient, in ciuda faptului ca pe destul de multe segmente au fost atinse preturi minime record in iuie. Totusi, ritmul de ieftinire a apartamentelor nu a compensat scaderea apetitului pentru achizitii din partea cumparatorilor", sublineaza Adrian Erimescu (foto), directorul general imobiliare.ro.

Pe de alta parte, un studiu recent al portalului AnunturiParticulari.ro arata ca luna iulie a adus pentru cei interesati de achizitionarea unei locuinte in Capitala doua situatii distincte: cresteri fata de luna precedenta ale pretului solicitat de proprietarii garsonierelor si apartamentelor cu doua camere, dar si minimul atins de la inceputul anului la unitatile cu trei si patru camere..

Proprietarii nu tin cont de cursul valutar: Au crescut preturile apartamentelor

Proprietarii nu tin cont de cursul valutar: Au crescut preturile...

Cat mai costa un apartament in Bucuresti

In Bucuresti pretul mediu cerut pentru locuintele noi si vechi a ajuns la 1.125 euro/mp util in luna iulie, in scadere cu 0,6% fata de luna precedenta. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele din Bucuresti sunt in prezent cu 3,2% mai ieftine. Valoarea actuala este cea mai mica valoare atinsa in Bucuresti, din 2008 si pana in momentul de fata, potrivit portalului imobiliar.

Chiar daca tendinta de scadere din ultimele treizeci de zile a fost mai accentuata pe segmentul vechi, aceasta a fost resimtita si pe cel nou. Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns in luna iulie la valoarea de 1.288 euro/mp util, in scadere cu 0,5% fata de luna iunie. In comparatie cu iulie 2011, pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Capitala este in prezent cu 4,6% mai mic.

Ce preturi sunt in Brasov

In Brasov, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare are, pentru luna iulie, o valoare de 869 euro/mp de suprafata utila, cu 1,9% mai mult decat in luna precedenta. Pretul mediu actual este foarte apropiat de cel inregistrat in urma cu douasprezece luni.

Pretul mediu solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a crescut in ultimele treizeci de zile pana la valoarea de 978 euro/mp util, Brasovul fiind avantajat, din acest punct de vedere, de statutul sau de oras turistic. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele noi sunt mai scumpe cu aproximativ 7%.

Citeste si:

Evolutia atipica este confirmata si in cazul apartamentelor vechi, al caror pret solicitat de proprietari a ajuns, in luna iulie, la o valoare medie de 855 euro/mp, in crestere cu 1,2% fata de luna trecuta. Valoarea actuala este, de altfel, foarte apropiata de cea inregistrata in urma cu 12 luni.

Cluj-Napoca are cele mai scumpe apartamente vechi din afara Capitalei

"Preturile apartamentelor din Cluj-Napoca continua sa scada, asa cum s-a intamplat si in primul semestru din acest an. De aceasta data, vorbim de o scadere de 0,8% in ultimele 30 de zile", spun cei de la imobiliare.ro.

Indicele imobiliare.ro pentru apartamentele din Cluj-Napoca pentru luna iulie are o valoare medie de 899 euro/mp util, coborand pentru prima data sub pragul de 900 de euro/mp. Valoarea actuala este cu 4,7% sub cea inregistrata in urma cu 12 luni, stabilindu-se astfel un nou record minim de la inceputul crizei pana in prezent, pentru preturile apartamentelor din Cluj-Napoca.

Tendinta de scadere a pretului a fost mai accentuata pe segmentul nou, apartamentele din aceasta categorie ieftinindu-se cu peste 2% in ultimele treizeci de zile si se apropie de valoarea medie de 800 euro/mp util (821 euro/mp util in iulie). Un nou minim al acestui an este atins pe acest segment. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele noi din Cluj-Napoca sunt mai ieftine cu peste 10% si au cel mai accentuat ritm de scadere dintre toate orasele analizate.

Totodata, Clujul ramane orasul cu cele mai scumpe apartamente vechi din afara Capitalei. Pretul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite inainte de 1990 din Cluj-Napoca a ajuns la valoarea de 972 euro/mp util, in luna iulie, in crestere cu 1% fata de luna precedenta. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi din Cluj sunt cu doar 0,2% mai ieftine.

Cu cat s-au ieftinit locuintele din Timisoara

Apartamentele din Timisoara s-au ieftinit cu 1,5% in ultimele treizeci de zile, inregistrand a doua cea mai mare scadere, dupa Constanta. Astfel, valoarea Indicelui imobiliare.ro inregistrata la nivelul orasului pentru luna iulie, 784 euro/mp util, este cu 1,5% mai mica decat valoarea inregistrata in urma cu 30 de zile, respectiv cu 4,4% mai mica decat in urma cu 12 luni.

Diferenta este mai mare in cazul unitatilor vechi care, cu o valoare medie a pretului cerut de 774 euro/mp util, sunt cele mai ieftine dintre toate orasele analizate. Pe de alta parte, in iulie, pretul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vanzare a ajuns la 867 euro/mp util, cu 1% mai mult decat in urma cu treizeci de zile, pretul mediu actual fiind totodata cu peste 5% mai mic decat cel afisat in aceeasi perioada a anului trecut.