Astfel, compania RRG, dezvoltatorul proiectului rezidential Linda Residence din estul Capitalei ( proiect deja finalizat-n.r.), a anuntat ca isi doreste sa inceapa un nou proiect pe piata locala.

Dezvoltatorul Linda Residence vrea sa vanda ultimele 40 de unitati pana la finalul anului

Dezvoltatorul Linda Residence vrea sa vanda ultimele 40 de unitati...

Peter Savateev, director general al grupului RRG, a declarat pentru wall-street.ro ca firma pe care o conduce are deja obtinute toate avizele pentru un nou proiect, care, cel mai probabil, va fi inceput in acest an. "Va fi un proiect in zona Herastrau, cu 60-70 de apartamente, investitia fiind de 7-8 milioane de euro", a precizat Savateev.

Compania mai are in prezent doar 40 de unitati locative nevandute, din cele peste 200 ale Linda Residence.

RRG nu este singurul dezvoltator care are planuri de noi dezvoltari in urmatoarea perioada.

“Aceasta ar fi o noutate pentru 2013, incep micile proiecte rezidentiale in Nord”, a declarat recent pentru wall-street.ro Mihai Dumitrescu, managing partner al diviziei de real estate a companiei Crosspoint.

Rezidentialul incepe sa "pescuiasca" dezvoltatori in nordul Capitalei

Rezidentialul incepe sa "pescuiasca" dezvoltatori in nordul Capitalei

Dumitrescu a adaugat ca “se cauta terenuri pentru rezidential, insa dupa criterii foarte bine stabilite, pozitionare foarte buna, langa statii de metrou sau parcuri”.

Tot in zona de nord, in cartierul Aviatie a demarat si un proiect de dimensiuni mai mari, dar care intr-o prima faza va livra o cladire cu 45 de apartamente.

Ansamblul residential, denumit City Point (foto sus), va cuprinde patru cladiri cu sapte etaje, cu un total de 180 de apartamente cu una, doua si trei camera si presupune o investitie de peste 15 milioane de euro, efectuata 100% din finantare proprie.

O firma israeliana a demarat un proiect rezidential de 15 mil. euro

O firma israeliana a demarat un proiect rezidential de 15 mil. euro

Prima etapa a ansamblului, formata dintr-o cladire cu 45 de apartamente a fost inceputa in luna aprilie a acestui an, cu termen de finalizare pentru luna martie a anului viitor.

Compania RealTime, consultantul proiectului din Aviatiei, a anuntat ca dupa prezenta la targul imobiliar Timon, organizat recent, peste 10% din locuintele din prima faza au fost rezervate.

Planuri de investitii au si dezvoltatorii Tagor si Adama, care au anuntat ca vor sa inceapa mai multe proiecte, inclusiv in alte orase mari.

Astfel, dezvoltatorul imobiliar Tagor va finaliza in cateva saptamani constructia primelor blocuri dezvoltate pe plan local (foto sus) si are in plan sa inceapa in cateva luni alte trei proiecte rezidentiale, pentru unul dintre ele avand deja finantare de la Volskbank.

Ofensiva in rezidential: ce proiecte noi vrea sa inceapa Tagor

Ofensiva in rezidential: ce proiecte noi vrea sa inceapa Tagor

Citeste si:

Pentru un proiect din Arad, firma a semnat deja un contract de finantare cu Volksbank si poarta deja discutii cu banci pentru finantarea unor proiecte in Bucuresti si Timisoara.

Si Adama, parte a grupului austriac Immofinanz, vrea sa inceapa cel putin doua proiecte noi, in Bucuresti si Iasi,bugetul de investitii fiind de 20 milioane euro.

De ce dorinta de investitii in rezidential?

Adama vrea sa inceapa cel putin 2 proiecte noi in 2013

Adama vrea sa inceapa cel putin 2 proiecte noi in 2013

Stocul mic de locuinte noi adaptate cererii actuale de pe piata este unul dintre motivele pentru care dezvoltatorii incep, chiar daca timid prin comparatie cu planurile aproape megalomanice din boom, sa dezvolte noi locuinte.

Ofer Lieberson, proprietarul Tagor, a explicat, anterior, pentru wall-street.ro, ca a demarat acest proiect pentru ca "exista o cerere din partea consumatorilor pentru apartamentele din gama de pret 40.000-70.000 euro. Exista cerere pentru apartamente de buna calitate, la preturi bune. Constructia a inceput pentru ca suntem convinsi ca avem produsul corect pentru asteptarile consumatorilor, mai ales ca toate apartamentele se incadreaza in Prima Casa".

"Vrem sa incepem sa construim pentru ca nu mai avem in stoc produsul potrivit. Telul companiei este sa ajunem sa livram, ca medie, in cativa ani, aproximativ 600 de apartamente anual in Romania. Pe piata exista nevoie, insa, pentru proiectul potrivit, la momentul potrivit si la pretul potrivit”, a declarat, anterior, intr-un interviu acordat wall-street.ro, Andreas Holler, membru al boardului executiv al Adama.

Tranzactii imobiliare, in crestere cu 26% in T1

Numarul tranzactiilor imobiliare a crescut cu 26% in primul trimestru al acestui an comparativ cu primele trei luni ale anului 2012, ajungand la 187.712, in timp ce ipotecile inregistrate la Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) s-au redus cu 10%.

In luna martie 2013 numarul imobilelor tranzactionate a fost de 68.498, fata de 64.088 in februarie 2013 si 58.343 in martie 2012. In perioada ianuarie-martie 2013 s-au inregistrat, la nivel national, peste 1,2 milioane de operatiuni de cadastru si publicitate imobiliara, cu aproape 144.000 mai mult comparativ cu perioada similara a anului trecut, potrivit unui comunicat al ANCPI, citat de Mediafax.
Cele mai multe tranzactii imobiliare in primele trei luni ale acestui an au fost inregistrate in Timis - 12.863, Bucuresti - 12.618 si Arad - 10.797. Cele mai putine tranzactii imobiliare au fost raportate in judetele Teleorman - 995, Bistrita-Nasaud - 1.478 si Buzau - 1.723.
Numarul ipotecilor si al privilegiilor inscrise in cartea funciara in primul trimestru al anului a ajuns la 30.066, in scadere cu aproape 3.000 comparativ cu perioada ianuarie-martie 2012. Pe primul loc se afla Capitala, cu 4.365, iar pe ultimul judetul Teleorman, unde in primele trei luni ale anului au fost consemnate in cartea funciara doar 118 ipoteci si privilegii.

Potrivit INS, in trimestrul I 2013, s-a eliberat aproape acelasi numar de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale (6873 autorizatii), fata de trimestrul I 2012 (6875 autorizatii). In trei regiuni de dezvoltare s-au inregistrat cresteri respectiv: Bucuresti-Ilfov (+135 autorizatii), Centru (+84 autorizatii) si Vest (+73 autorizatii). Scaderi a numarului de autorizatii de construire au fost in urmatoarele regiuni de dezvoltare: Nord-Est (-161 autorizatii), Sud-Est (-73 autorizatii), Sud-Muntenia (-28 autorizatii), Nord-Vest (-24 autorizatii) si Sud-Vest (-8 autorizatii).

Sursa foto: herastrauparc.ro