"Daca Marea Britanie, Germania si Franta inca reprezinta 80% din piata imobiliara din Europa, interesul investitorilor a crescut pentru urmatoarele zece piete din esalonul doi: Varsovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles, Luxembourg si Bucuresti. Anul trecut, mai multi investitori au optat pentru aceste piete care ofera un potential accentat de crestere. Astfel, volumul investitiilor a crescut cu 73% in 2013 comparativ cu 2012 si este de asteptat sa ajunga la 10,4 miliarde de euro", se arata intr-un raport al BNP Paribas Real Estate.

In ceea ce priveste piata de investitii imobiliare din Bucuresti, analistii companiei franceze, mentioneaza ca in anul 2013 aceasta a fost mai activa, creand perspective pozitive pentru investitori pe termen mediu. "Investitorii sunt incurajati de o piata a chiriasilor care da dovada ca este rezistenta la socuri si de randamente (yielduri) interesante comparativ cu alte piete din Europa Centrala si de Est. Cu toate astea, accesul limitat la credite ramane principala bariera pentru investitii, in special pentru investitorii locali. In aceste conditii, cererea este sutinuta in special de fondurile straine oportuniste", se mentioneaza in raport.

Potrivit sursei citate, cu cateva exceptii, cum sunt Polonia si Romania, pietele europene din esalonul doi se mentin la niveluri reduse din cauza unui mediu economic dificil. "Anul acesta arata o perspectiva usor mai buna, cu stagnari sau cresteri nesemnificative ale PIB. Pietele din esalonul doi au ajuns probabil la limita de jos in ceea ce priveste chiriile si la cel mai inalt nivel al ratelor de neocupare, din cauza volumul redus de noi proiecte", precizeaza analistii BNP Paribas Real Estate.

Acestia adauga ca diferentele dintre randamentele de pe principalele piete imobiliare din Europa, respectiv Paris, Londra si marile orase din Germania si pietele din esalonul doi, nu au fost niciodata atat de mari, ajungand pe piata birourilor la 1,6 puncte procentuale. In perioada de varf a pietei, respectiv 2007, diferenta era de 0,45 puncte procentuale. Valoarea tranzactiilor imobiliare din Romania au totalizat anul trecut la 335 milioane de euro, in crestere cu 10% fata de anul trecut.