Estimarile sunt cuprinse in strategia companiei pentru perioada 2014 - 2018, scrie Mediafax.

Dezvoltatorul imobiliar a consemnat anul trecut afaceri de 26,1 milioane lei (5,9 milioane euro), in crestere cu 19% fata de anul 2012, si pierderile in scadere cu 38%, la 46,7 milioane lei (10,6 milioane euro), potrivit rezultatele financiare preliminare transmise Bursei de Valori Bucuresti.

"Ca urmare a implementarii strategiei initiate in 2014, estimam sa vedem primele rezultate semnificative in 2015, cand vizam o crestere de aproximativ 3 ori a cifrei de afaceri (la aproximativ 26 milioane euro), prin comparatie cu 2013. Pe baza acestor rezultate, ne asteptam ca cifra de afaceri a companiei sa se dubleze in 2016, comparativ cu anul anterior, in vreme ce, pana in 2018, estimam ca cifra de afaceri se va situa la un nivel de aproximativ 50 milioane euro/an. In ceea ce priveste EBITDA, estimam o evolutie incurajatoare, care ne va permite sa recuperam pierderile din trecut. In 2014, EBITDA este estimata la 1,6 milioane euro, crescand treptat la o valoare previzionata de 8,7 milioane euro in 2015, 20 milioane euro in 2016, 21 milioane euro in 2017 si 22,5 milioane euro in 2018", se arata in strategia companiei.

Strategia companiei se axeaza pe vanzarea locuintelor finalizate si a terenurilor detinute, dezvoltarea celei de-a doua faze a proiectului Greenfield (Bucuresti), noi proiecte in Bucuresti si imprejurimi.

A doua faza a proiectului Greenfield va incepe in luna mai a acestui an si vizeaza construirea unui complex rezidential de 10.400 metri patrati de apartamente, iar in iulie compania va incepe construirea a inca unui complex rezidential de 6.400 metri patrati apartamente.

Compania estimeaza ca pana in 2016 va vinde toate cele 195 de locuinte finalizate pe care le are in prezent, pentru peste 11 milioane euro.

Pana in 2018, Impact ar urma sa vanda 475.000 metri patrati de terenuri, pentru care va incasa peste 41 milioane euro.

In acest an, Impact considera ca va incasa 3,8 milioane euro din vanzarea unor terenuri in suprafata de 37.000 de metri patrati, iar in 2015 ar urma sa vanda 82.300 metri patrati pentru 7,8 milioane euro.

Pentru 2016 este estimata vanzarea unor terenuri de 112.000 metri patrati, pentru 10 milioane euro, iar in 2017 Impact ar urma sa incaseze inca 10,6 milioane euro pentru 124.000 metri patrati. Alte 9 milioane euro ar urma sa provina in 2018 din vanzarea unor suprafete de 120.000 metri patrati.

Citeste si:

Impact vizeaza sa obtina pana in 2015, inclusiv, 16,6 milioane euro din vanzarea de cladiri noi, iar din 2016 vanzarile din proiectul Greenfield sunt estimate la peste 17,5 milioane euro/an.

"Impact prevede construirea unui total de 80.000 metri patrati intre 2015 - 2018, aducand o contributie totala din vanzari, de aproximativ 70 milioane euro la cifra de afaceri (...) Vom renegocia actualele contracte de imprumut conform noilor conditii de pe piata. Profitul rezultat din vanzarea terenurilor si locuintelor va fi investit responsabil pentru realizarea unei retele de proiecte din care sa ne atingem scopurile", se mai arata in strategia companiei.

Compania este controlata de omul de afaceri Gheorghe Iaciu, care la finalul anului trecut detinea 44,24% din actiuni. In actionariat se regaseste si omul de afaceri Adrian Andrici (16,15%) si compania de administrare a investitiilor East Capital, prin Salink Limited (10,1%).

Iaciu a intrat in actionariatul Impact in luna martie a anului trecut, cand participatiile detinute de fondatorul companiei, Dan Ioan Popp, si Carmen Sandulescu au fost vandute prin executare silita pentru un credit nerambursat.

Atunci, Iaciu a platit 6,4 milioane lei (1,4 milioane euro) pentru 23,22% din actiunile Impact, iar ulterior si-a majorat participatia, cumparand inclusiv pachetele detinute de un fond adminstrat de Franklin Templeton (6,15%) si de trei fonduri de pensii administrate de ING (8,1%).

Iaciu este proprietarul centrului comercial Doraly si cel mai mare actionar al SIF Muntenia (SIF4).

Pe fondul schimbarilor din actionariat si continuarii achizitiilor de catre Iaciu, actiunile Impact au crescut de sapte ori, de la 0,115 lei la finele anului 2012 la un varf de 0,8045 lei in timpul sedintei de din 16 ianuarie. Titlurile companiei nu au mai fost peste pretul de 0,8 lei din aprilie 2010.

La finalul sedintei bursiere de vineri, actiunile Impact au fost cotate la 0,75 lei, pret in crestere cu 6,91%. La aceasta cotatie, capitalizarea companiei este de 148,4 milioane lei (32,7 milioane euro).