Consultantii imobiliari au plasat Bucurestiul pe locul doi si din punct de vedere al ratei de absorbtie a stocului de spatii de birouri, tot dupa Istanbul. Astfel, potrivit Cushman&Wakefield, in Romania se va inchiria anual, in perioada 2014-2016, aproape 20% din stocul de spatii de birouri, estimat la peste 2,1 milioane de metri patrati.

"Marea Britanie, Polonia si Romania sunt stele stralucitoare in termen de crestere a PIB. (...) In Bucuresti conditiile pietei continua sa se imbunatateasca, iar acum revenirea are o baza mai sigura. De asemenea, este mai evident un sentiment de afaceri mai bun, iar chiriasii si-au reactivat planurile legate de componenta imobiliara, desi in mod selectiv. Este chiar posibila o crestere a chiriilor in 2016, in paralel cu o scadere a ratelor de neocupare a cladirilor de birouri", apreciaza autorii studiului.

Cushman&Wakefield estimeaza ca in acest an vor fi livrate proiecte de birouri in Bucuresti, totalizand 146.243 metri patrati, in 2015 - 125.000 metri patrati, iar in 2016- 150.000 metri patrati. Astfel, in functie de ponderea stocului de spatii noi care vor fi livrate intre 2014 si 2016 in stocul total, Bucurestiul se afla pe locul doi in Europa, dupa Istanbul.

Citeste si:

In Istanbul vor fi livrati 1,2 milioane de metri patrati in acest an, 448.000 metri patrati in 2015 si 472.000 metri patrati in 2015. Bucurestiul are si printre cele mai reduse rate de neocupare din Europa Centrala si de Est, cu un nivel de 12,6% in 2014, 11,5% in 2015 si 10,6% in 2016. Doar in Bratislava rata de neocupare pe piata de birouri este mai redusa decat in Bucuresti, de 11,9% in 2014, urmand sa scada la 11,6% in 2015 si la 10,9% in 2016.

Praga (465.000 metri patrati), Varsovia (670.000 metri patrati) si Moscova (2,1 milioane de metri patrati), completeaza top 5 al pietelor europene, dupa rata de crestere a stocului de spatii de birouri in perioada analizata. Desi suprafata proiectelor care vor fi finalizate in aceste trei capitale este superioara celei din Bucuresti, ponderea in stocul total este inferioara avand in vedere ca aceste piete au un stoc cu mult mai mare decat Capitala.

In Praga, rata de neocupare este de 16,5% in acest an si va urca la 16,9% in 2015 si va cobora la 16,2% in 2016. In Varsovia, 14,3% din stocul de birouri este neocupat, procentul urmand sa creasca la 15,1% anul viitor si sa se reduca pana la 12,7% in 2016.