Imobilul va avea o suprafata totala construita de 1.890 metri patrati (inclusiv garaj si spatii tehnice in subsol), cu o amprenta la sol de 281,50 metri patrati si va dispune de o arie utila totala de 1.584 metri patrati. Subsolul este destinat parcarii si spatiilor cu utilitate tehnica necesare functionarii sistemelor sanitare, a celor de incalzire, ventilare, iluminat. Chiria, conform calculelor preliminare, va fi de 17-18 euro pe metru patrat, fara TVA. O parte din cladire ar putea fi vanduta de dezvoltatorul proiectului, AfaRom Holding urmand a ramane in patrimoniul companiei pentru inchiriere.
Tranzactiile de pre-inchiriere a spatiului aflat in constructie raman o caracteristica a pietei. Stabilitatea economica ofera clientilor posibilitatea sa isi stabileasca strategii de lunga durata pentru piata locala si, prin urmare, sa semneze contracte de inchiriere pe o perioada mai mare. Acest fapt este avantajos pentru ambele parti implicate, intrucat, in acest caz, chiriasii beneficiaza de un nivel mai scazut al chiriilor, iar proprietarii isi creeaza conditii mai bune de vanzare a cladirii in viitor.
In prezent, chiriile pentru un imobil de birouri se situeaza intre 16 si 24 de euro pe metru patrat. Bucurestiul a urcat in 2006, conform unor studii efectuate de CB Richard Ellis (CBRE), 15 pozitii, ajungand pe locul 63 in topul celor mai scumpe orase in ceea ce priveste chiriile pentru spatiile de birouri de calitate. Astfel, pentru prima jumatate a anului 2007 se estimeaza o crestere a ofertei de spatii de birouri noi cu aproape 225.000 de metri patrati, iar proiectele de clasa B vor reprezenta doar 20% din piata.
AlfaRom Holding, cunoscuta pentru investitiile in zona rezidentiala atat in Bucuresti, cat si in tara, ia deja in calcul investitii noi pe segmentul pietei de birouri, in special pentru orasele mari care devin atractive ca poli economici.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și: