"Dupa o lunga perioada in care domeniul imobiliar a fost puternic afectat de criza financiara mondiala, anul 2016 se anunta ca un an al relansarii si consolidarii activitatii in domeniul constructiilor de locuinte cu efecte extrem de pozitive asupra PIB-ului Romaniei, insa aceasta relansare este inca fragila si un eveniment precum promulgarea legii darii in plata sau stoparea Programului Prima Casa, va avea efecte dramatice, daca nu catastrofale, de intoarcere in perioada crizei imobiliare. Astfel, de la o crestere a PIB-ului, estimata in anul 2015 a fi de 4%, s-ar putea ajunge la o scadere, precum in anul 2009 de minus 7%", avertizeaza expertii Asociatiei Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania.

Pe de alta parte, programul Prima Casa, care ocupa un procent de 80 - 90% din totalul creditelor acordate pentru achizitia unei noi locuinte, este si el amenintat, dezvoltatorii imobiliari fiind de parere ca legea darii in plata va stopa imediat programul Prima Casa, dar si toate proiectele imobiliare in curs, va falimenta o intreaga industrie a constructiilor si va desfiinta zeci de mii de locuri de munca, fara a mentiona toate afacerile conexe cu acest domeniu, care vor fi de asemenea foarte afectate.

"Rezolvarea unor probleme de creditare din trecut, intre care nu se poate distinge buna sau reaua credinta a debitorilor din creditele ipotecare, nu se poate rezolva prin crearea unor probleme si mai mari pentru toate persoanele de buna credinta, care ar dori achizitia unei noi locuinte, nu doar din motive strict juridice, cat si din motive etice si anume: nu ar fi deloc justificat ca pentru incorectitudinea unor debitori rau platnici sa sufere toate persoanele tinere, care sunt in cautarea unei noi locuinte si care vor trebui sa astepte pana la maturitate pentru acumularea avansurilor necesare", se arata in comnicatul asociatiei.

Citeste si:

Pe de alta parte, dezvoltatorii imobiliari critica aparitia produselor bancare cu avansuri de 35%, sustinand ca astfel de demersuri au un impact direct asupra consumatorului de credite bancare, care isi planifica cumpararea unei noi locuinte atat in functie de situatia existenta la un moment dat, cat si in functie de prognozele si stirile din domeniul bancar.

Consideram ca: este posibil ca oamenii sa poata sa traiasca fara credite, asa cum posibile sunt si avantajele acestei legi, insa este cert faptul ca industria si piata imobiliara a constructiei de locuinte, nu poate exista fara credite si la fel de cert este faptul ca fara o economie functionala, certa si previzibila lucrurile se vor deteriora si toti cetatenii vor avea de suferit din cauza scaderii nivelului de trai.

"Promulgarea legii darii in plata va conduce imediat si irevocabil la efecte economice negative si extrem de grave fiind necesara: o analiza foarte atenta, decizii bazate pe studii de impact precum si precautie in emiterea oricaror comunicate de presa, atat din partea bancilor cat si din partea initiatorilor proiectului de lege", este opinia unanima a tuturor actorilor implicati in constructia de locuinte.

Ei spera ca astfel sa se evite:

  • falimentarea industriei constructiilor de locuinte si stoparea investitiilor din acest domeniu
  • desfiintarea de zecii de mii de locuri de munca in domeniul constructiilor, in domeniul bancar si in toata industria conexa acestor domenii
  • scaderea PIB-ului Romaniei si a intregii economii prin efectele directe si cele conexe
  • limitarea dreptului la creditare a celor care sunt in cautarea unei noi locuinte
  • disputele ce pot afecta negativ imaginea si interesele economiei si ale investitorilor din domeniul imobiliar