Dupa anii de criza, proprietarii par sa-si fi recalibrat destul de bine oferta la cerere. 95,4% dintre cumparatori cauta apartamente cu un pret maxim de 60.000 de euro, adica apartamente cu doua si trei camere in special, care se incadreaza in plafonul impus prin programul guvernamental Prima Casa, potrivit unui studiu facut de portalul imobiliare.ro.

Inainte de 2009, momentul „intrarii oficiale“ a crizei in Romania, 70% dintre cumparatorii de apartamente erau interesati de proprietati mai scumpe de 100.000 de euro, potrivit sursei citate. La vremea aceea, in Capitala, apartamentele cu trei si chiar doua camere se situau, de regula, peste acest prag, atat pe piata veche, cat si pe cea noua, scrie News.ro.

Pe de alta parte, 9% dintre clienti aveau un buget cuprins intre 80.000 si 100.000 de euro, 10% s-ar fi incadrat intre 60.000 si 80.000 de euro, iar 11% ar fi platit pana la 60.000 de euro pentru o locuinta.

Cu totul altfel stau lucrurile la nivelul lui 2016, cand cererea (95,4%) este concentrata asupra proprietatilor de pana la 60.000 de euro, in vreme ce 3,6% dintre cei care isi auta casa ar putea plati intre 60.000 si 80.000 de euro si doar 1% si-ar permite o casa de peste 80.000 de euro.

Pentru a raspunde noilor cerinte de pret ale pietei, dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale s-au vazut nevoiti sa-si reconfigureze produsele – atat in ceea ce priveste numarul de camere, cat si suprafetele alocate.

Astfel, cele mai multe apartamente construite de dezvoltatori intre 2012 si 2016 sunt cu doua camere (48,3%), urmate la o distanta importanta de cele cu trei camere (32,5%), apoi de garsoniere (12,2%) si de unitatile cu patru camere si mai mult (7%).

Tendinta de a dezvolta apartamente cu mai putine camere a fost dublata de o diminuare a suprafetelor aferente diferitelor categorii de locuinte. Mai exact, suprafata medie unei garsoniere a scazut de la 45 de metri patrati, in perioada 2000-2008, la 36 de metri patrati, intre 2012 si 2016, iar un apartament cu doua camere are acum circa 55 de metri patrati, (fata de 74 de metri patrati), unul cu trei camere ajunge la circa 82 de metri patrati (de la 105 metri patrati), iar unul cu patru camere si mai mult la 115 metri patrati (fata de 125 de metri patrati).

Sursa foto: rsooll / Shutterstock

Abonează-te pe

Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »

Despre autor
Wall-Street.ro este un cotidian de business fondat în 2005, parte a grupului InternetCorp, unul dintre cei mai mari jucători din industria românească de publishing online.Pe parcursul celor peste 15 ani de prezență pe piața media, ne-am propus să fim o sursă de inspirație pentru mediul de business, dar și un canal de educație pentru pentru celelalte categorii de public interesate de zona economico-financiară.În plus, Wall-Street.ro are o experiență de 10 ani în organizarea de evenimente B2B, timp în care a susținut peste 100 de conferințe pe domenii precum Ecommerce, banking, retail, pharma&sănătate sau imobiliare. Astfel, am reușit să avem o acoperire completă - online și offline - pentru tot ce înseamnă business-ul de calitate.

Te-ar putea interesa și:



Mai multe articole din secțiunea Imobiliare și construcții »


Setari Cookie-uri