Inainte de 2009, momentul „intrarii oficiale“ a crizei in Romania, 70% dintre cumparatorii de apartamente erau interesati de proprietati mai scumpe de 100.000 de euro, potrivit sursei citate. La vremea aceea, in Capitala, apartamentele cu trei si chiar doua camere se situau, de regula, peste acest prag, atat pe piata veche, cat si pe cea noua, scrie News.ro.

Pe de alta parte, 9% dintre clienti aveau un buget cuprins intre 80.000 si 100.000 de euro, 10% s-ar fi incadrat intre 60.000 si 80.000 de euro, iar 11% ar fi platit pana la 60.000 de euro pentru o locuinta.

Cu totul altfel stau lucrurile la nivelul lui 2016, cand cererea (95,4%) este concentrata asupra proprietatilor de pana la 60.000 de euro, in vreme ce 3,6% dintre cei care isi auta casa ar putea plati intre 60.000 si 80.000 de euro si doar 1% si-ar permite o casa de peste 80.000 de euro.

Citeste si:

Pentru a raspunde noilor cerinte de pret ale pietei, dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale s-au vazut nevoiti sa-si reconfigureze produsele – atat in ceea ce priveste numarul de camere, cat si suprafetele alocate.

Astfel, cele mai multe apartamente construite de dezvoltatori intre 2012 si 2016 sunt cu doua camere (48,3%), urmate la o distanta importanta de cele cu trei camere (32,5%), apoi de garsoniere (12,2%) si de unitatile cu patru camere si mai mult (7%).

Tendinta de a dezvolta apartamente cu mai putine camere a fost dublata de o diminuare a suprafetelor aferente diferitelor categorii de locuinte. Mai exact, suprafata medie unei garsoniere a scazut de la 45 de metri patrati, in perioada 2000-2008, la 36 de metri patrati, intre 2012 si 2016, iar un apartament cu doua camere are acum circa 55 de metri patrati, (fata de 74 de metri patrati), unul cu trei camere ajunge la circa 82 de metri patrati (de la 105 metri patrati), iar unul cu patru camere si mai mult la 115 metri patrati (fata de 125 de metri patrati).

Sursa foto: rsooll / Shutterstock