Silviu Grigorescu, country manager al dezvoltatorului lituanian Hanner, crede ca in piata rezidentiala sunt multi dezvoltatori care se gandesc doar la prezent, care au un plan de business pe termen foarte scurt si nu gandesc pentru urmatorii 10 ani, impactul principal fiind in calitatea constructiilor. “Haideti sa construim la standardele din 2017!”, a spus Grigorescu, la (RE)Construct 2017.
Aflata la cea de-a treia editie, conferinta (RE)Construct 2017 este evenimentul wall-street.ro dedicat pietelor imobiliare si a constructiilor si este realizat in parteneriat cu Sonae Sierra, Imobiliare.ro, Coldwell Banker, CEZ Vanzare si TP-Link.
“De exemplu, in Germania exista un certificate de etansitate al cladirilor, prin care demonstrezi ca nu ai pierderi de energie. Am facut si noi acest test, am avut ceva emotii, dar a iesit bine. Trebuie sa avem astfel de lucruri. Dar inca sunt multi dezvoltatori care se gandesc doar la ziua de astazi, care au un plan de business pe 1-2 ani”, a mai spus oficialul Hanner.
In opinia sa, lucrurile sunt pe un parcurs bun in piata rezidentiala, remarcand o implicare a autoritatilor care ar putea fi utila.
“In Primaria Capitalei se incearca schimbarea abordarii PUZ-urilor, in sensul ca nu se vor mai putea face la un teren cu iesire la 2 strazi, ci doar cu iesire la 3 strazi. Astfel, se pot evita plombe care apar in oras, pentru ca anumiti investitori nu tin cont de planurile urbanistice. Sa speram ca se vor delimita clar zonele unde se poate construi intens. De asemenea, din punct de vedere al infrastructurii, cred ca trebuie armonizata cu ritmul constructiilor. Nu este normal sa investesti sute de milioane de euro in magistrale de metrou care deservesc foarte putini oameni, cum este cazul in Bucurestii Noi”, a mai spus Silviu Grigorescu.
Citeste si:
Investitiile vor continua atat timp cat exista crestere economica si un cadru legislativ stabil, Exista deficit de locuinte noi iar Bucurestiul prezinta foarte mult interes.
De asemenea, managerul Hanner considera ca ar trebuisa se ia in considerare eliminarea obligatiei dezvoltatorilor de a construi locuri de parcare pentru fiecare apartament, pentru ca lipsa de spatiu ii oblige sa le construiasca in subteran, preturile ajung la cateva mii de euro si devin, asadar, imposibil de vandut.
“Nu este eficient pentru dezvoltator sa faca parcari subterane pe care sa le vanda apoi in pierdere si nici nu rezvolta problema infrastructurii. Daca primaria va scoate aceste obligativitati, oamenii vor fi nevoiti sa mearga cu transportul in comun si va forta, astfel, autoritatile sa investeasca in dezvoltarea acestui segment”, spune Grigorescu.
Citeste si:
Sursa foto: Ovidiu Udrescu
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
