Preturile sunt stabilite in functie de gradul de complexitate al evaluarii. "De obicei, pe o piata activa utilizam ca metoda de evaluare comparatia cu alte proprietati de acelasi fel, care au fost tranzactionate recent, iar atunci cand nu sunt tranzactii in piata sau proprietatile sunt noi calculam valoarea de piata a terenului si cea a constructiei", a explicat Adrian Crivii.
Directorul general al companiei Darian a precizat ca pentru un imobil de birouri sau alte proprietati cu destinatie de inchiriere, valoare proprietatii se va calcula in functie de veniturile obtinute din chirii. Pentru efectuarea evaluarii, proprietarul trebuie sa prezinte titlul de proprietate asupra imobilului care face obiectul creditului, fisa cadastrala, schita proprietatii, precum si alte informatii privind dotarile constructiei sau finisajele.
Unii agenti imobiliari spun ca odata cu intermedierea tranzactiei fac si evaluarea imobilului, insa atunci cand este vorba despre contractarea unui credit ipotecar, evaluarea trebuie facuta de catre o firma specializata, care sa fie agreata de banca.
Din numarul total de evaluari, 80% sunt efectuate pentru persoanele care au contractat un credit ipotecar, a declarat fostul presedinte al Asociatiei Nationale a Evaluatorilor, Mihail Bojinca. In opinia sa, piata de evaluare va ajunge la 15-16 milioane de euro in 2007, comparativ cu 11-12 milioane euro in 2006, iar cresterea se datoreaza in special numarului tot mai mare de credite ipotecare.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
