Gigantul imobiliar Immoeast investeste 300 mil. euro in zece parcuri industriale

Suprafata totala inchiriabila a centrelor logistice va fi de 400.000-500.000 de metri patrati, iar volumul investitiilor se ridica la circa 300 de milioane de euro.

Primul centru este localizat in apropiere de Bucuresti, in zona Pantelimon, unde Immoeast si dezvoltatorul European Future Group (EFG) au achizitionat un spatiu de 105.000 de metri patrati. Cele doua companii vor dezvolta "Pantelimon Warehouse", cu o suprafata inchiriabila de peste 50.000 de metri patrati. Prima faza, de 18.000 mp va fi gata pana la sfarsitul acestui an, iar investitia se ridica la 35 milioane de euro.

"Noua retea de centre logistice completeaza portofoliul nostru, care pana acum era focalizat in special din imobile de birouri si centre comerciale", a declarat directorul general al Immoeast, Karl Petrikovics.

Fondul austriac colaboreaza, potrivit lui Petrikovics, si pentru dezvoltarea a doua proiecte in Bucuresti, Jandarmeriei Office si Rezidential, investitii care ajung la de 130 de milioane de euro.

Fondul de investitii Immoeast detine 103 proprietati in Romania cu o suprafata de 3,4 milioane de mp. Acestea reprezinta aproximativ 20% din intreg portofoliul Immoeast si aproximativ 7,2 miliarde de euro.

In ultimele trei luni, Immoeast a mai achizitionat numeroase centre comerciale aflate chiar in stadiul de proiect in Romania. Cele mai importante sunt Polus Center din Cluj, care se intinde pe o suprafata de 100.000 mp, Polus Center Constanta (90.000 mp) si un centru comercial din Craiova (37.500 mp).

Immoeast a anuntat ca dispune, pana in anul 2010, de un buget de 731 milioane de euro pentru achizitii si dezvoltari imobiliare pe piata romaneasca, astfel ca valoarea portofoliului detinut in Romania va creste in urmatorii trei ani la 2,1 miliarde de euro.

European Future Group a fost infiintata in anul 1990 la Londra, iar pe piata romaneasca este prezenta din anul 2000. In Romania, compania EFG a fost implicata in tranzactii cu terenuri si proiecte imobiliare.

Achizitii de 400 milioane de euro numai in primul trimestru

In primul trimestru al acestui an, fondul a realizat pe piata romaneasca achizitii de peste 400 de milioane de euro, cea mai importanta tranzactie fiind preluarea centrului comercial Polus din Constanta, inca din faza de constructie., pentru care va plati peste 200 milioane de euro.

Achizitia centrului comercial din Constanta se adauga preluarii centrul comercial Polus din Cluj (100.000 metrii patrati) pentru 210 milioane de euro, cea mai mare tranzactie imobiliara de pe piata locala. Immoeast a mai achizitionat Iride Business Park din Bucuresti, cu o suprafata de 86.000 metrii patrati la care se adauga alti 63.000 de metrii patrati care vor fi construiti ulteorior. De asemenea, Immoeast va mai investi 80 milioane de euro in constructia cladirii de birouri "Jandarmeriei Office", de 40.000 de metri patrati.

Romania era la sfarsitul lui septembrie tara cu cea mai mare pondere a investitiilor imobiliare, in portofoliul de investitii efectuate de compania austriaca Immoeast Immobilien Anlagen AG. Acestea au atins valoarea de 488,3 milioane de euro la finele lunii iulie.

In trimestrul al treilea al anului fiscal 2006-2007, veniturile Immoeast au crescut de la 27,4 milioane de euro la 78,5 milioane de euro, Romania generand pentru companie in acest interval venituri de 9,6 milioane de euro. De asemenea, din profitul operational al Immoeast, care a ajuns la 31 octombrie 2006 la 112 milioane de euro, Romania a generat 13,1 milioane de euro.