Pretul ridicat al terenurilor poate duce la aparitia zgarie-norilor in Capitala

Lipsa terenurilor din Bucuresti ii obliga pe investitorii sa opteze pentru achizitionarea unor parcele ce permit ridicarea cladirilor cu regim mare de inaltime, sustin consultantii imobiliari. In aceste cazuri piata constructiilor romanesti este deschisa la posibilitatea aparitiei unor structuri de tip zgarie-nori.

"In prezent multe companii imobiliare romanesti au in plan cladiri spectaculoase. O explicatie pentru aceasta noua orientare arhitecturala este ca Bucurestiul isi cauta o arie urbana reprezentativa prin tinuta de afaceri, dar si faptul ca pretul tot mai ridicat al terenurilor ii obliga pe constructori sa creasca regimul de inaltime al constructiilor", a declarat partner managerul companiei imobiliare EuroMetropola, Monica Marin.

Monica Marin da ca exemplu terenurile din zonele centrale ale Capitalei care sunt disponibile intr-un numar foarte mic si al caror pret a cunoscut o crestere importanta in ultimii ani. "O reactie absolut naturala a oricarui constructor care hotaraste sa dezvolte un proiect pe un astfel de teren este aceea de a amortiza investitia intr-un timp cat mai scurt, dar si de a inregistra profit. Acolo unde parametrii zonei permit, dezvoltatorul va cauta sa atinga maximum de suprafata construita, pentru ca mai apoi sa poata tranzactiona aceste spatii la preturi accesibile pentru viitorii clienti. in Bucuresti, dar cu siguranta si in alte orase, terenurile cu PUZ favorabil constructiilor de regim inalt sunt mult mai scumpe decat cele ce nu permit ridicarea unor astfel de imobile", a adaugat Marin.

Decanul Facultatii de Urbanism a Institutului de Arhitectura Ion Mincu, Alexandru Sandu, coautor al Planului de Urbanism General (PUG) al Bucurestiului, sustine ca zonele potrivite si sigure pentru ridicarea unor constuctii inalte pot fi intrarea prin Pantelimon dinspre Autostrada Soarelui, cartierul Titan, Drumul Taberei, zona Vacaresti si Piata Victoriei.

In topul celor mai inalte cladiri din Bucuresti se afla Turnul de incercare al Ascensoarelor (97 metri), urmat de turnul BRD, de 87 m, care a fost finalizat in 2004, iar pe pozitia a treia se afla Hotelul Intercontinental. In prezent, in Capitala, limita de inaltime este inca sub 100 metri.