Chiriile medii in 2007 pentru spatiile de birouri de clasa A s-au situat in jurul 17-18 euro/mp, iar estimarile pe 2008 sunt pentru cresteri de pana la 20% fata de aceeasi perioada a anului trecut, sunt de parere reprezentatii companiei de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
In centru, cladirile clasa A prime location ajung pana la valori de 25 euro/mp, in timp ce in zona de business Pipera, chiriile anuntate sunt la nivelul de 16-17 euro/mp.
Piata de investment pentru Romania se afla inca in crestere, pentru acest an, nivelul yield-ului ramanand sub 7%, nivel atins inca din 2007 si se asteapta sa mai coboare. Specialistii DTZ Echinox estimeaza ca in 2008 vom asista la mai multe tranzactii in jurul valorii de 6,5.
“Exista un interes al companiilor de a achizitiona o cladire pentru sediu in defavoarea inchirierii unei cladiri. Multe companii, de regula locale, isi doresc propriul sediu si prefera sa plateasca rata bancii, decat chiria lunara. Din pacate,sunt extrem de putine oferte scoase la vanzare in acest scop, si atunci, aceste companii nu prea au de ales, decat sa mearga tot pe varianta inchiriere, sau sa-si achizitioneze un teren si sa-si construiasca sediul,varianta care ar dura cel putin 2 ani, de la cumpararea terenului, obtinerea tuturor autorizatiilor si constrcutia in sine”, a declarat Mihaela Cnobloch, director al departamentului de investitii DTZ Echinox.
Aceasta a adaugat ca o alta varianta este sa se achizioneze o cladire cu o suprafata mult mai mare decat nevoile actuale ale beneficiarului, urmand ca suprafata in exes sa o inchirieze. Astfel, isi asigura cheltuielile pentru suprafata pe care inca nu o utilizeaza pentru o perioada, dar are si optiunea de a se extinde in viitor, tot in sediul propriu.
Spatiile de birouri derulate pana la sfarsitul 2007 au ajuns la circa 1 milion de metri patrati, iar reprezentatii DTZ estimeaza ca, pana la sfarsitul lui 2008,sa ajunga la peste 1,4 milioane metri patrati. Rata de ocupare este extrem de mare, putandu-se vorbi de un vacancy rate de pana la 1%.
Zonele preferate pentru constructiile de birouri raman Nord, mai exact Baneasa, Pipera si Barbu Vacarescu, cu preponderenta.
DTZ Echinox este din noiembrie 2002 reprezentanta locala in Romania a companiei internationale de servicii si consultanta imobiliara DTZ, prezenta in peste 163 de orase.
Comenteaza articolul "Chiriile medii pentru spatiile de birouri de clasa A vor creste cu 20% in 2008"
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
Inapoi la inceputul articolului
Wall-Street pe Facebook
Wall-Street pe Twitter
Wall-Street prin RSS