In primele sase luni ale acestui an, apartamentele vechi s-au ieftinit cu aproximativ 200 euro pe metru patrat in majoritatea oraselor mari din tara, inclusiv in Capitala, arata estimarile retelei imobiliare RE/MAX.
Astfel, in Bucuresti, pretul pe metrul patrat in zona 1 Mai, a scazut din luna ianuarie de la 2.500 euro/mp la 2.300 euro/mp. Scaderi asemanatoare s-au inregistrat si in tara – in Cluj-Napoca, pretul mediu a ajuns la 1.000 - 1.300 euro/mp, fata de 1.200 - 1.500 euro/mp in luna ianuarie.
„Daca vorbim despre cumparatori - piata scade suficient incat sa merite sa cumpere in aceasta toamna: asumandu-si riscul de a astepta mai mult - adica o scadere si mai mare- s-ar putea ca de fapt sa piarda un moment bun. Este ca la bursa, la urma urmei”, este de parere Adrian Sischin (foto), Director Regional RE/MAX.
In Constanta, preturile au scazut de la 1.300- 1.700 euro/mp la 1.000-1.500 euro/mp, iar in Iasi de la circa 1.400 euro/mp, in luna ianuarie, la 1.200 euro/ mp la jumatatea acestui an. In Bacau, scaderile au fost de la 1.100 euro / mp in zonele bune in iunie anul trecut, la 950 euro/mp la inceputul acestui an, iar pe parcursul lui 2008, preturile au scazut cu sub 5%, proportie inregistrata si in Brasov.
„In ceea ce ii priveste pe vanzatori: doar cei care au cumparat apartamente vechi la sfarsitul anului trecut sau inceputul acestui an, iar acum vor sau trebuie sa le si vanda, pot iesi in pierdere acum. Majoritatea, daca trebuie sa vanda acum, isi vor fi recuperat investitia si cei mai multi vor castiga 20- 50- 100 % sau cateva sute la suta, in functie de momentul achizitiei”, adaugat Adrian Sischin.
Timisoara face exceptie, preturile crescand de la finele anului trecut si, doar in unele zone au scazut cu 5-10%, imobilele vechi de lux continuand insa sa se scumpeasca, fiind scoase la vanzare si cu 3.000 euro/ mp.
Potrivit RE/MAX, scaderea vine dupa ani de crestere accelerata a preturilor apartamentelor, crestere stimulata de doi factori principali: aderarea la Uniunea Europeana si accesul mai facil la creditele ipotecare.
"Un factor foarte important a fost reprezentat de cei doi ani de asteptare pe care Romania i-a avut pana la intrarea in UE. Am avut un preludiu prelungit de doi ani, in care preturile s-au triplat, iar dupa aderare, au crescut in continuare, si nu intotdeauna justificat", a declarat Andrei Pascu, Broker/Owner al agentiei imobiliare RE/MAX- Advantage.
Pana la sfarsitul acestui an, reprezentantii RE/MAX estimeaza pentru apartamentele vechi din Bucuresti o scadere de pana la 15%, in timp ce in provincie, scaderea va fi mai temperata, intre 5 si 10%. Scaderea ar putea fi insa mai accentuata daca Banca Nationala a Romaniei va continua sa inaspreasca normele de creditare pentru populatie.
La nivel mondial, RE/MAX este unul dintre liderii in vanzari imobiliare, conform statisticilor independente efectuate pe industrie: un agent imobiliar RE/MAX tranzactioneaza in medie 4,5 milioane dolari pe an. RE/MAX International are peste 120.000 de agenti imobiliari in cele 7.000 de birouri RE/MAX aflate pe toate continentele, in 65 de tari.
RE/MAX Romania si-a inceput activitatea la finele anului 2006, devenind in scurt timp cea mai extinsa retea imobiliara din Romania, cu 110 agenti in 23 de birouri active.
Comenteaza articolul "Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 200 euro pe mp"
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
Inapoi la inceputul articolului
Wall-Street pe Facebook
Wall-Street pe Twitter
Wall-Street prin RSS
Discuta si comenteaza articolul Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 200 euro pe mp