Tokyo, cu zona de afaceri Inner Central District , a depasit cunoscutul West End din Londra, devenind cea mai scumpa piata de spatii pentru birouri din lume, potrivit studiului bi-anual Global Office Occupancy Costs pentru ratele de ocupare la nivel global efectuat de CB Richard Ellis Group (CBRE).
West End in Londra este urmata de Moscova, de Inner Central District din Hong Kong si de Outer Central District din Tokyo, potrivit raportului CBRE, care analizeaza costurile ratelor de ocupare pentru spatiile de birouri din peste 170 de orase din lume.
In cele 170 de orase luate in calcul, costurile ratelor de ocupare au scazut cu 2,8% intr-o perioada de 12 luni care s-a incheiat la 31 martie 2009, in comparatie cu cresterea de 8% din perioada de 12 luni care s-a incheiat la 30 septembrie 2008.
Cea mai mare scadere anuala in costurile de ocupare, de 34%, a fost inregistrata in Singapore. Bucurestiul nu apare in studiul realizat de CBRE.
”Cele mai scumpe piete de spatii pentru birouri, masurate in dolari, sunt considerabil mai putin scumpe decat cu un an in urma si ocupantii se gasesc acum intr-o pozitie puternica, fiind capabili sa-si achizitioneze spatii prime la costuri atragatoare. De exemplu, acum un an spatiile pentru birouri in West End, Londra puteau fi inchiriate cu aproape 300 dolari/mp/an, in vreme ce astazi, aceleasi spatii pot fi inchiriate pentru 172 dolari/mp/an”, a explicat Raymond Torto, Global Chief Economist al CBRE.
Alaturi de Moscova, clasata pe pozitia a treia, cu costuri de ocupare de 170 dolari/mp/an, in top 10 cele mai scumpe piete din lume au mai fost incluse de Dubai, Paris, Londra si Dublin.
Tokyo (Inner Central) a fost cea mai scumpa piata din lume cu un cost de ocupare de 183 dolari/mp/an, in timp ce Hong Kong (CBD - Central Business District) s-a situate pe cea de-a patra pozitie, cu costuri de ocupare de 150 dolari/mp/an. Tokyo (Outer Central) si Mumbai au fost celelalte doua piete din pietele Asia-Pacific incluse in primele 10 cele mai scumpe orase.
CB Richard Ellis a parasit piata locala, pe care activa din anul 2001 in baza unui contract de franciza, in urma cu doi ani, iar in luna februarie 2008, a preluat compania de consultanta imobiliara Eurisko, in schimbul sumei de 35 milioane de dolari, aceasta functionand acum sub numele CBRE|Eurisko
CB Richard Ellis are sediul central in Los Angeles si este cea mai mare firma de servicii comerciale in real estate din lume, raportat la incasarile din 2008. Compania are peste 30.000 de angajati si ofera servicii proprietarilor, investitorilor si chiriasilor prin cele peste 300 de birouri (excluzand agentiile afiliate).
Top 10 cele mai scumpe piete
| Orasul (zona de afaceri) | Dolari/mp/an |
| Tokyo (Central Intern) | 183,62 |
| Londra (West End) | 172,62 |
| Moscova | 170,24 |
| Hong Kong (CBD) | 150,42 |
| Tokyo (Central Extern) | 149,58 |
| Mumbai | 131,04 |
| Dubai | 122,52 |
| Paris | 114,89 |
| Londra (oras) | 103,50 |
| Dublin | 93,56 |
Comenteaza articolul "Topul celor mai scumpe piete de birouri din lume"
Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.
Wall-Street pe Facebook
Wall-Street pe Twitter
Wall-Street prin RSS