Piata imobiliara are nevoie de mai multe proiecte de calitate inalta

Cererea pentru spatii de birouri se mentine ridicata pentru finalul de an, se arata intr-un studiu al companiei imobiliare Regatta. Cel mai afectat segment continua sa fie cel al spatiilor de birouri clasa A, dar de la anul numarul acestora va creste, prin finalizarea proiectelor America House, Victoria Office Building si Park Avenue. "Cladirile care ofera parcari, subterane sau supraterane, sunt foarte cautate in ziua de azi. O alta zona importanta este cea centrala, cuprinsa intre Unirii - Palatul Parlamentului - Calea 13 Septembrie - Piata Muncii. Cererea pe aceste zone a fost semnificativa, deoarece anumite companii sunt legate de zona prin natura activitatii precum depozitare si productie", a declarat Mihaela Raducanu, directorul departamentului Inchirieri al companiei Regatta. Preturile de inchiriere pentru birouri de clasa A variaza intre 17-20 euro/mp, in timp ce pentru spatiile de clasa B ajung la 12-16 euro/mp. La vanzare, preturile variaza intre 1.200-2.000 euro/mp, luand in calcul localizarea si finisajele cladirii. "Deoarece oferta si cererea sunt inegale pentru inchiriere, trendul preturilor tinde sa ramana aproximativ la acelasi nivel, poate inregistrand o usoara crestere spre sfarsitul anului. Cea mai spectaculoasa schimbare s-a inregistrat in sfera achizitiilor, unele proprietati vanzandu-se si la 2.000 euro/mp din cauza cererii foarte mari si a ofertei foarte scazute. Acesta este un semnal pentru investitorii care ar trebui sa inceapa sa construiasca spatii de birouri de calitate, atat pentru inchiriere, cat si pentru vanzare. Romania se confrunta cu o lipsa de spatii de birouri intr-o perioada in care economia se dezvolta, companiile evolueaza si se extind si noi firme se deschid", a mai precizat reprezentantul companiei imobiliare.