Vremea cand vanzatorii si cumparatorii isi vor da mana pentru a declara in fata notarului sume de tranzactionare mult mai mici decat in realitate nu este departe, spun agentii imobiliari .
Evaziunea va lua amploare
Efectele pe piata imobiliara vor fi contrare intereselor Ministerului Finantelor. Guvernul nu face altceva decat sa incurajeze evaziunea fiscala, deoarece oamenii vor fi tentati sa declare la notariat o suma mai mica decat cea pe care au dat-o in realitate pe proprietatea respectiva, spune Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI). Desi notariatele au grile pe zone pentru taxarea tranzactiei, preturile variaza intr-un anumit interval, iar oamenii vor trece in contract limita inferioara. De exemplu, o anumita locuinta poate fi vanduta cu sume intre 30.000 si 60.000 de euro. Daca in contract se va inscrie pretul de 60.000 de euro, statul va incasa 1.200 de euro prin aplicarea impozitului de 2%. In schimb, daca se trece pretul minim de 30.000 de euro, impozitul platit va fi de 600 de euro.
Franarea dezvoltarii
Nu este altceva decat o incercare de incetinire a dezvoltarii pietei imobiliare, ca si restrictionarea accesului la credite, este de parere Arthur Silvestri, directorul Institutului de Consultanta Imobiliara SGA Romania. El precizeaza ca acest proiect fiscal, care este un dezastru pentru piata imobiliara, nu va dura pentru ca nu este compatibil cu regulile aplicate in Uniunea Europeana deoarece doctrina europeana este de dezvoltare, si nu de stagnare, cum sunt aceste propuneri.
Exista si cai ocolitoare
Intamplator sau nu, impozitul pe tranzactia imobiliara poate fi ocolit de cunoscatori. S-au pastrat cele mai importante trei modalitati de a scapa de impozitul pe castigul din tranzactii imobiliare - vanzarea dupa trei ani, donatia, aportul in natura, eliminandu-se doar schimbul, apreciaza avocatul Gabriel Biris. El mai spune ca vom asista la o deplasare si mai accentuata a activitatilor imobiliare din zona companiilor si din cauza altor masuri cuprinse in acest proiect - in sfera investitorilor persoane fizice, cu toate consecintele negative in ceea ce priveste stimularea evaziunii fiscale, inclusiv a muncii la negru. (D.P.)
De unde se puteau lua banii?
Nu stiu cati bani va aduna bugetul din aceste masuri, insa stiu cati putea aduna daca nu mai permitea constructia unor blocuri de lux, cu multe etaje, in regie proprie, de catre persoane fizice, a declarat Arthur Silvestri. El a explicat ca aceste persoane realizeaza o mare evaziune fiscala deoarece construiesc locuinte pe care ulterior le vand.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
