si vor mai scadea

eu cred ca inca nu au atins valorile minime si preturile vor mai scadea. posibil ca cei care nu se grabesc sa vanda, cei dispusi sa astepte, sa ajunga la concluzia, dupa ceva timp, ca de fapt ei nu voiau sa vanda si ca era tentanta doar ideea de a avea atatia bani sau vor vinde la pretul pietei daca vor fi nevoiti, indiferent cat de mic e acela.

1 - SI 50.000 Eu E UN PRET MARE PT. UN AP.3 CAM. 60 mp utili, construit in 1960-1977-1980, ASA CA INCA NU SI-AU REVENIT (SACZUT) PRETURILE. BANCA ARE ROLUL SAU IN ACESTE REGLARI, NU CREDITE... NU VANZARI ... PRET IN SCADERE..........ASA AU PATIT SI IN SUA. ACUM VAND BANCILE ACOLO AP. SI CU 5000 $.........CA SA RECUPEREZE CEVA.......

2 - LA APARTAMENTELE NOI "DEZVOLTATORUL" VREA BENEFICIU DE 300%, IN CONDITIILE IN CARE AFARA ACESTA NU SARE DE 15-18 %.

3- DAR......DUPA CUM STITI "FRAIERII NU MOR.....SE SCHIMBA" ASA CA MAI POT APAREA SI VANZARI CU ACESTIA CA SA MENTINA "STATISTICA" PE LINIA DE PLUTIRE...

Diferenta intre blocurile noi si cele vechi cred ca ar trebui facuta nu dupa pretul afisat ci dupa cel de vinzare si nu numai dupa pret cit si dupa cantitate. Ar trebui sa se observe faptul ca in blocurile noi se tine de pret si NU se vand iar in blocurile vechi nu se tine chiar asa de mult de pret si se tranzactioneaza . NU poti sa compari oferte de pret ( ce nu au cumparator) cu oferte de pret ( ce au cumparatori) .

Asa este, speculatorii vand intre ei sa apara in statistici. Proprietarii de apartamente sunt visatori, nu le vine sa creada ca preturile au scazut si ca ei cer foarte mult, mai ales ca unul care risca sa cumpere un apartament care are deja 30 de ani, dupa ce ramburseaza creditul peste alti 30 ani, acel apartament va avea 60 de ani, poate nici nu va rezista la un cutremur, deci practic ei ceva care va fi foarte vechi, deci mai slab. Atunci cand devi proprietar cu acte in regula fara sa mai ai vreo datorie la banca, si dupa ce platesti pentru cei 80.000 euro imprumutati vreo 240.000 euro, ajungi sa-l vinzi peste 30 de ani cu 50.000 de euro, ca la vechimea pe care o are imobilul nu-ti da nimeni mai mult. Deci banca va castiga 240.000-80.000 = 160.000 euro, iar tu vei pierde :240.000-50.000 = 190.000 euro, bani pentru care ai muncit ca prostul pana la adanci batraneti. Si copilul tau iti va zice ca n-ai facut nimic la viata ta, si asa este, pentru ca ai fost un prost.
Atat am avut de scris.