ciudat calcul imobiliar

200.000 investitie, 288.000 venit, 88.000 profit net inainte de taxe, scadem 16% raman vreo 75.000 de euro. Deci bagi 200.000 si dupa 2 ani scoti 275.000 net. Asta inseamna un randament de 37,5%, nicidecum ... 176% !!! Pai cred ca si sultanul din Brunei ar veni sa investeasca in case in Romania daca ar fi asa.

A, si sa spunem ca schema se aplica daca faci tranzactia cu banii jos. Daca o faci prin credit, randamentul e mult mai mic, probabil in jur de 20%. Si asta in conditiile in care e adevarat ca se implineste premisa teoretica, si anume ca "preturile vor creste negresit cu 20%".