argumente la posibila crestere de preturi pt. imobiliare

In articolul "Majorarea dobanzii de referinta la 8% poate afecta piata imobiliara" specialistii imobiliari spun ca preturile la imobilele vechi vor creste cu pina la 15% iar la cele noi cu cca. 10% ca urmare a scumpirii creditelor, in timp ce in acest "savant" articol spuneti ca o sa creasca cu 25-30% ca urmare a venirii Nokia, Microsoft, BMW. Sa intelegem ca majorarea preturilor la imobiliare va fi de aprox. 40-50%????????????????? Ma intreb si intreb totodata pe cel sau cei are au scris articolul, cum au calculat posibila crestere de 25-30%? Cei de la ARD pur si simplu le-au "trintit" acest procent sau au venit si cu argumente? Daca da care ar fi acestea?
O seara buna.