cu adevarat si-au pierdut simtul realitatii,dar nu acum!

inca de la inceputul inceputurilor,cati dintre ei sunt de meserie EVALUATORI?pentru a face o evaluare ai nevoie de un grup sau o firma de evaluatori,pana acum ne-am pacalit unul pe altul dar nimeni nu a cunoscut un pret aproximativ,ESTE?si preturile la un apartament sau case noi trebuie facuta evaluarea deoarece constructorul poate sa-ti ceara cat vrea el,asa se intampla si la cele SECOND-HAND,tot cat vrea proprietarul impreuna cu agentul daca se pun deacord.IN CAZURI DE ACEST GEN CONSULTA SPECIALISTUL !!!
MESERIA DE agent imobiliar este una si agentia de evaluare este alta.
AGENTUL iti arata adresa si AGENTIA face evaluarea.PANA ATUNCI ESTE INSELATORIE CURATA ! CASA SE VINDE CU O FACTURA CA SI UN FRIGIDER SI CU UN TERMEN DE GARANTIE,sunt cabinete stomatologice care emit garantie la lucrare intre 10-20 ani.

Este adevarat ce spuneti dumneavoastra. Totul se rezuma la cateva aspecte logice, accesibile oricarei persoane rationale.
1. Castigul intermediarului unei tranzactii (agentie sau agent imobiliar) are stransa legatura cu valoarea de tranzactionare, astfel cu cat aceasta este mai mare si castigul creste. Nu spun ca formula este gresita, problema sunt cei care o aplica si a caror nesimtire si dorinta oarba de castig in Romania nu mai au limite.
2. Pentru o tranzactie la un pret cat se poate de corect, ar fi trebuit sa se impuna realizarea unui Raport de evaluare de catre un Expert evaluator, care, conform deontologiei profesionale trebuie sa fie impartial si al carui onorariu nu este permis sa aiba vreo legatura cu valoarea rezultata in urma procesului de valuare. Astfel, un portential vanzator al unei prorpietati nu ar mai fi "imbarligat" (asa cum s-a intamplt in ultimii ani) de fie-ce agent imobiliar mai mult sau mai putin pregatit si al carui interes clar este sa vanda la un pret cat mai ridicat si atentie, nu neaparat repede, astfel creand o crestere artificiala dar premeditata a preturilor.

DL DORU,STITI CE ESTE UN EVALUATOR?CUM SE FACE O EVALUARE?STITI CU CE SE MANANCA MESERIA DE AGENT IMOBILIAR?EU SANT SI EVALUATOR AUTORIZAT ANEVAR SI AGENT IMOBILIAR.NU VA MAI DATI CU PAREREA,DAR ASA SINTEM NOI ROMANII,NE PRICEPEM LA TOATE SI LA TOT.NICI EU NU SANT DE ACORD CU PRETURILE,DAR ATI CONSTRUIT CEVA VREODATA?STITI PRETURILE LA MATERIALE DE CONSTRUCTII?EU CONSTRUIESC CEVA DE LUX,IAR PRETUL LA CARE MA AJUNGE PE MINE ESTE DE 1000 EUROmp.PRETUL DE VANZARE ESTE DE 1755mp.CAND O SA CONSTRUITI SI DUMNEAVOASTRA,SI SA FITI AGENT IMOBILIAR,VORBIM.

si tie ti se pare normal sa castigi 755 de euro pentru fiecare 1000 de euro investit? adica rata de profitabilitate de 75% in economia anilor 2000.

Cred ca originea succesului agentilor a stat in

a. lipsa de informare a cumparatorilor (ce nevoie am sa mai platesc un consultant?!)
b. lipsa de transparenta, alimentata de marile agentii;
c. planurile facute pe genunchi si proasta estimare a riscurilor in conditiile unei piete cu un stoc derizoriu, in care se faceau licitatii pentru un apartament de doua camere in "cartiere" (daca nu veniti pana in ora 12, l-am dat sau costa cu 10-15% mai mult)
d. zicala "nu e prost cine cere", care se baza de obicei pe a. si c.

Nu cred ca trebuie acuzat agentul pentru oportunism: nu exista absolut nimic care sa-i garanteze ca va avea un castig constant daca se va abtine de la a profita de oportunitati: e un nonsens. E un comportament normal pe o piata lipsita de transparenta.

Existau oare reglementari care sa-i dea un sistem de referinta atat agentului cat si cumparatorului?! nop! de unde sa stie el?! il comparati cu agentul englez care are de invatat "real estate" de o suta si mai bine de ani?!

Daca este o vina, este o vina comuna.

Mai mult, sa nu uitam si de investitorii care au preferat sa plateasca bani putini unui consultat fara referinte, dar au ajuns sa inregistreze pierderi majore din cauza problemelor ulterioare.

Sunt destul de multe de zis despre agenti. Nu, nu au avut o atitudine buna pe o piata in crestere si lucrurile se schimba.
Cam toti dau afara agenti, nu-i asa?