scadere preturi apartamente???

Se asteapta, in primul rand, o scadere a preturilor apartamentelor construite inainte de '89.Probabil vor scadea vizibil, cand vor se vor da in folosinta apartamentele din noile proiecte. Mi se pare absurd sa dau 3500 de euro/mp pe un apartament in Aviatiei, bloc din '84, 175000euro/50mp, mobilat, e drept.
Sau 2600euro/mp, intr-un bloc din '64(!!!), langa circ, (e drept si asta), nemobilat (nici nu ma intereseaza), in care mai investesc 10000euro, renovare, bloc care acum are 44 ani, iar peste 20 de ani, 64 de ani,(130000euro/50mp).
Toate astea in conditiile in care un mp de constructie la cheie, costa undeva la 600euro/mp,cu finisaje de nivel mediu, adica 60000euro/100mp fara teren, la cheie.
In rest, prezentarea motivelor pentru care e logic sa creasca preturile in urmatoarea perioada, la ap. din proiectele noi sunt adevarate.Se uita faptul ca aceleasi conditii de creditare le intampina si cel care doreste achizitionarea unui ap.
Totul e speculatie pentru ca piata, momentan, permite.