Comentarii pe articolul Costurile de constructie au scazut cu 20%: 450 euro/mp pentru un apartament


Costurile vor scadea in continuare !!!!

Valeanu Emil la 18 Septembrie 2010, ora 12:49
Costurile vor continua sa scada cu aproximativ inca 10%. Costul real de executie - pentru o casa cu finisaje medii - este de aproximativ 400 E/mp. Sub acest cost se mai poate construi, dar inseamna ca deja incepem sa facem rabat la calitate - material structura, forta munca, izolatie termica si fonica, finisaje interioare, echipamente si instalatii.
Este momentul in care beneficiarul final al unei astfel de investitii ar trebui sa-si raspunda si la o alta intrebare, si anume : cat ma costa casa inclusiv exploatarea si intretinerea ei. Sa nu se rezume sa -si calculeze costurile in momentul in care se muta in aceasta casa si sa spuna cu foarte multa satisfactie ca a reusit performanta de 320 E.mp. Nu este concludent si economic - si de fapt reflecta o anumita conjunctura din piata - si probabil costurile de 50 E/mp/an din exploatare nu sunt evidentiate nicaieri. Daca facem analiza pe 10 ani avem costuri de aproximativ 800 E/mp, care in timp vor creste geometric, functie de liberalizarea pietei energetice, care va exploda dupa 2013 cand se termina perioada de gratie din partea UE. Daca schimbam un pic modul nostru de gandire si investim in aceasta faza initaiala mai mult in izolatii, instalatii eco chiar daca ajungem la un cost la cheie de 400 E/mp in timp - cei 10 ani luati anterior in calcul - costul nostru nu poate depasii suma de 450E/mp. Diferenta de la 800 E/mp la 450E/mp ramane in casa putind a fi folosita pentru faza din 2020 cand fiecare din noi va trebui sa produca minim 50% din energia pe care o consuma. Si atunci incepe cresterea exponentia;la a costurilor. De fapt astazi romanul se pacaleste singur din necunostere, din zgarcenie uitand ca o casa este cel mai mare pasiv la care se angajeaza al realiza in existenta lui. Pana cand isi va da seama vor treca ani buni si ienterventia viitoare va costa cat nu face. Cu stima ing Valeanu

  Inapoi la articolul Costurile de constructie au scazut cu 20%: 450 euro/mp pentru un apartament

Wall StreetUltimele stiri online din economie si afaceri

Cauti inspiratie in business sau vrei sa fii la curent cu cele mai importante stiri care influenteaza mediul de afaceri? Activeaza notificarile