Preturile vor cobori cu ince 5-6 % pana la sfarsitul anului

Desi in primul trimestru a existat o usoara crestere, aceasta s-a datorat, pe de o parte, specularii de catre 'rechinii' imobiliari a discutiilor referitoare la programul 'Prima Casa 4', iar pe de alta parte cresterii firesti a tendintelor de dezmortire a pietei imobilare in perioada calda. Chestia cu iesirea din criza e apa de ploaie pentru naivi. GARANTAT, criza va mai dura cel putin si in 2012. Asa ca, usor-usor, investitori si dezvoltatorii imobiliari care au contractat credite din sistemul bancar vor fi nevoiti sa scada preturile pentru a-si achita ratele.
Nici macar relansarea creditarii nu ar avea darul de a duce la cresterea preturilor pentru ca:
1. romanii au devenit mult mai prudenti si mai atenti la riscurile pe care si le asuma atunci cand contracteaza un credit, avand in vedere numarul mare al celor ajunsi in incapacitate de plata;
2. neaprobarii de catre banci a finantarii unor tranzactii supraevaluate (e se vedea predictiile notariale) si, deci, neperformante in viitor;
3. aparitia pe piata a unor noi constructii, in conditii mai profitabile (insemnand materii prime si manopera mai ieftine), care vor determina o autoreglare a pietei, in sensul scaderii marjei de profit a dezvoltatorilor 'hapsani'.