preturi si succesuri

Numai sa vedeti cum o sa vanda toti sub pretul de constructie numai ca sa scape de ele. E logic. Posibilitatea de creditare scade, doar 10% din cei care ar fi putut lua credit o sa mai poata accesa un credit destul de mare. Chiar daca cererea nu este acoperita, adica nu sunt acoperite de fapt necesitatile, nu puterea de cumparare , cati isi vor permite sa cumpere? O sa isi permite sa cumpere cei care au deja un apartament si il vand mai adauga un credit. Cati dintre acestia vor dori sa se mute din oras in afara Bucurestiului? Un sondaj recent arata 5%. Haideti sa facem un calcul simplu. Presupunem ca numarul de 65000 reprezinta a cincea parte din necesar rezulta un total de 325.000 de apartamente. Dintre acestia 10% isi permit. Rezulta ca 32.500 ar avea clienti. Dintre acesti sa spunem ca doar 20% nu vor sa stea in afara Bucurestiului. Adica doar 26.000 vor avea cumparatori. Piata a fost crescuta artificial de speculatori si de agentiile imobilare care cumparau si 30 de apartamente odatasau proiecte intregi. Dar acele apartamente trebuie sa ajunga la cumparatorul final. Si specula asta seamana cu un joc piramidal care o sa ajunga la varf si o sa se termine. Uram "succesuri" speculantilor si le spunem ca s-a cam ajuns la fundul sacului.