Actualitate
Stiri despre Investitii
Stiri din Business
IT & Media
Lifestyle
Wall-Street Special
Calculator salariu net: Introduceți salariul brut pe care îl primiți de la angajator pentru a afla care este suma efectivă care vă intră în cont la finalul lunii. Calculatorul de salariu net dezvoltat de Wall-Street.ro va afișa defalcat principalele taxe și contribuții pe care angajatorul le plătește din salariul brut. După introducerea salariului brut, selectați în câmpul ”industrie” domeniul în care activați pentru afișarea completă a sumei în calculatorul salariului net.
Comentarii pe articolul Stai cu chirie sau iti cumperi casa? Vezi o comparatie de costuri
Chiria o mai poti negocia, dar rata la banca ba ... in 30 de ani
Varianta 1: situatia ideala in care DAE ar fi pe la 6% de acum pana in vecie (azi la BCR e 5.78%)
a)Daca ma duc sa cumpar azi:
Valoare imobil: 60.000
Credit: 57.000 (avans 5%)
Rata lunara: 340
Total de rambursat pe 30 ani: 123.000
Total rambursat din credit in 2 ani: 1360
b)Daca stau in chirie 2 ani:
Valoare imobil: 45.000 (Posibil si mai putin, dar am zis sa nu fiu optimist)
Valoare credit: 34.000 (avans 25%)
Rata lunara: 210
Total de rambursat pe 28 ani: 70.000
Chirie timp de 2 ani: 7000 euro
Total cheltuieli pe 30 ani: 77.000
Diferenta in 30 ani: 46000 euro
Varianta 2: situatia probabila in care DAE variaza cum vrea el, dar sa presupunem ca va creste progresiv din 6 in 6 ani cu 1% (pe 30 ani vom pleca de la 6% si ajungem la 10%)
a) Daca ma duc sa cumpar azi:
Rata lunara: 340-540
Total de rambursat pe 30 ani: 155.000
b)Daca stau in chirie 2 ani:
Rata lunara: 210 360
Total de rambursat pe 28 ani: 88.000
Total cheltuieli pe 30 ani: 95.000
Diferenta in 30 ani: 60.000
Varianta 3: Stai 10 ani in chirie si cumperi cu banu jos atunci
E greu de speculat cat or sa coste apartamentele in 10 ani dar mizand pe o scadere mare in viitorul nu foarte indepartat, pe deprecierea aparatamentelor timp de 10 ani si scaderea demografica preconizata de specialisti, am presupus ca va fi 30.000.
Chirie timp de 10 ani 36.000
Total cheltuieli chirie pe 10 ani + pret apartament = 66.000 De unde rezulta ca vei castiga 20 de ani din viata in care nu vei mai munci pentru salariile umflate ale bancherilor !!!
�Diferenta intre cele doua variante se ingusteaza in urmatorii cinci ani. Astfel, cheltuielile anuale pentru proprietarul unui apartament in Militari s-ar ridica la circa 4.811 euro, in vreme ce un chirias ar trebui sa scoata din buzunar doar 4.269 de euro�, concluzioneaza cei de la imobiliare.ro.
Da fratilor. Dar in 5 ani tu ca si chirias pierzi 4269 Euro . Ca dupa 5 ani ramai cu NIMIC ( 0 zero )
Proprietar care face credit dupa 5 ani pierde 4811 Eurp dar ramane cu 17% din imobil ( el plateste 17% din rate in 5 ani )
Si daca te gandesti ca peste 5 ani nu vine sfarsitul lumii, vei gandi ca si acum: castig mai bine daca stau in chirie, asteptand ca apartamentele sa fie mai ieftine ca masinile. Si iar se duc 5 ani
Ca doar peste 5 ani nu pleci si stai in codru si nu iti mai trebuie locuinta.
Spor la chirii . Eu recomand creditul. Gandeste-te ca in 30 de ani ramai cu bunul fizic, pe cand chiriasul ramane cu 0 (zero). Si daca pleci/te muti poti inchiria ap
In vest,cei care au bani( sau joburi care le dau siguranta pe termen lung) sunt proprietari,restul stau in chirie.
Daca ai 50-60% din pretul locuintei,merita sa iei un credit pe diferenta dar ca sa iei 90% credit,pe 25-30 ani este un risc mare.P{iata muncii e fluctuanta,tara e la pamant economic iar varsta nu avantajeaza peste 15-20 ani.
Chirias,daca nu ai bani,te muti intr-o chirie mai ieftina.La credit pierzi tot ce ai platit si ajungi.....chirias.
Deci la fiecare i se potriveste o anumita postura
Inapoi la articolul Stai cu chirie sau iti cumperi casa? Vezi o comparatie de costuri