Profituri mari pentru proiectele imobiliare

Cred ca proiectele imobiliare mari, rezidentiale si de birouri vor inregistra profituri mari in urmatorul an, in ciuda usorului declin inregistrat de piata de profil.

Dar profiturile speculantilor care au cumparat deja un numar mare de apartamente, pe care acum trebuie sa le achite?

Imobilele se tranzactioneaza la intalnirea ofertei (de cele mai multe ori aberanta) cu cererea (in scadere continua ca urmare a arderii lichiditatilor si a sistarii creditarii). Pretul tranzactiilor este in declin continuu ce nu se va opri in urmatorii doi-trei ani, cat se estimeaza a dura criza financiara in RO.

Pana in august 2009 pretul unui metru patrat de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro. Asta inseamna ca 2 camere la vreo 60 de metri vor costa maxim 18.000 de euro. Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie la rosu (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 3-400 euro. Trebuie sa fii nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, prezentat mai sus.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...

Salut !
Nu am nimic cu tine insa ar trebui un mic curs de microeconomie
Daca metrul patrat in blocurile vechi ar fi 300 EURO somasjul
ar trebui sa fie de 50 %

Ai dreptate, nu chiar 300,400 eur / mp dar cam 500-600 eur/ mp cele Ceausiste mai noi ,ca celelalte....De fapt multe cladiri din Bucuresti ar trebui daramate , ca ne pun viata in pericol.De ce nu or fi incercand guvernantii sa scoata banii din amenzile pe care le-ar da la nerespectarea termenului de demolare decat sa oblige firmele mici sa plateasca impozit fix.Voi observati ce protejat este acest domeniu imobiliar? Este singurul care rezista de atata timp daca e sa comparam cu bursa .....

Ce legatura are una cu prefectura? Ce treaba are somajul cu lipsa de putere de cumparare a romanului? Ce legatura are somajul cu faptul ca costul constructiei a fost 100 usd per metru patrat in anii 1970-1989? De ce sa se vanda cu 300 de euro un metru patrat de imobil neizolat fonic si termic vechi de zeci de ani cand el a fost construit cu 100 usd...? Aaaa, datorita banilor imaginari furnizati de banci. DAaaahhh....