Chiriile la locuinte

Cum credeti ca vor evolua chiriile la locuinte pana la finele anului? Eu cred ca vor stagna.

Chiriile vor stagna in perioada urmatoare.
Cresterea lor va fi corelata cu cresterea salariilor.

Vor stagna (momentan), deoarece cresterea nu poate avea loc la nesfarsit.

Va inselati amarnic !!! ....criza economica si monetara este mondiala .....vom asista la mutatii si transferuri spectaculoase de companii multinationale din west catre est deasemenea din orient catre west .....deci ......cei care vor veni si pe la noi in primul rand vor amenaja problema logistica ( spatii de prezentare , spatii de locuit , spatii de productie etc ) vor incerca astfel sa liciteze sume mari ( pentru noi ) avand in vedere faptul ca forta de munca si chriile comparativ cu statele occidentale sunt mult mai mici . Nu intrati in panica !!!....Aveti rabdare !!!

Chiriile nu au cum sa scada!!! Atata vreme cat exista cerere o sa se mentina un nivel mare. Sunt atatia care viseaza sa se mute in bucuresti, atati expati care is cauta job in romania asa ca nu au cum sa scada. eu zic sa nu ne imbatam cu apa rece si sa ne rugam ca proprietarii nostri sa nu ne mareasca.

Chiriile au inceput deja sa scada in unele segmente din piata, in special in zona 1.000 euro. In ultima luna, multe firme mici (ma refer aici la Bucuresti) cu sediul inchiriat in case cu 3-4 camere fie si-au incetat activitatea, fie au redus personalul si au optat pentru apartamente de bloc, mai ieftine.
Personal, am avut nevoie de doar doua zile sa gasesc o casa cu patru camere intr-o zona centrala (Domenii). Inital, proprietarul a cerut 1,200 euro, eu am oferit doar 800, cu plata in avans pe trei luni. Desigur, prima lui reactie a fost un ras ironic si comentariul ca o vila ca cea detinuta de el (de altfel, o casa banala, dar ingrijita, acoperita cu tabla) nu mai exista in toata tara.
Am plecat, dar dupa doua ore am primit un telefon prin care ma anunta ca accepta oferta mea.
Intrigat, l-am intrebat pe agentul care m-a insotit ce anume l-a determinat sa-si schimbe atat de brusc atitudinea. Mi s-a raspuns ca proprietarul respectiv statea cam de trei luna cu casa goala in conditiile in care in Domenii oferta pentru inchirieri a inceput sa creasca. Totodata, agentul mi-a confirmat ca acelasi lucru se intampla si in restul Bucurestiului. Se pare ca cel mai solicitat segment reprezentat de apartamentele cu 2-3 camere (5-600 euro), dupa aceasta suma cererile de inchiriere fiind din ce in ce mai putine.

chiriile clar au scazut si continua sa scada. de curand, am cautat sa inchiriez o casa cu 3 camere pt punct de lucru, cu un buget de maxim 700. pot sa spun ca o multime de persoane care cereau chirii de 1000, 1000 si ceva au fost dispuse sa lase pretul pana la 700, de fapt marea majoritate, pt ca erau in asteptare de luni bune. mi se pare normal sa se intample asa, preturile mentinute pana acum cateva luni fiind exorbitante. ca si urare celor care inchiriaza: incetati sa mai cereti chirii atat de mari, ca o sa ramaneti cu buza umflata. in momentul de fata sunteti niste disperati care abia asteptati sa va inchiriati spatiul. mai ascultati si de agentii imobiliari cand va spun ca preturile sunt in scadere..........

Oameni buni,nu mai bateti campii!Oameni care vin sa lucreze in Romania?Poate,dar chinezi,care,sa fim seriosi,nu vor contribui deloc la cresterea chiriilor,iar despre cerere,voi confundati nevoia cu cererea,e mare diferenta!Poti sa ai nevoie linistit,daca nu iti permiti nu exista cerere,deci chiriile vor scadea,si inca destul de abrupt!Nu va lasati amagiti de preturile din anunturi,acelea sunt special umflate,tocmai pentru a masca criza,dar daca chiar te duci sa vezi locuinta constati ca pretul poate fi chiar si cu 25-35% mai mic!

Chiriile vor scadea pana la 3-4 euro per metru patrat util in cartierele muncitoresti de blocuri (Titan, Pantelimon, Salajan, Rahova, ...).
Imobilele se tranzactioneaza la intalnirea ofertei (de cele mai multe ori aberanta) cu cererea (in scadere continua ca urmare a arderii lichiditatilor si a sistarii creditarii). Pretul tranzactiilor este in declin continuu ce nu se va opri in urmatorii doi-trei ani, cat se estimeaza a dura criza financiara in RO.

Pana in august 2009 pretul de tranzactionare unui metru patrat de bloc cenusiu ceausist va deveni maxim 300 de euro. Asta inseamna ca 2 camere la vreo 60 de metri vor costa maxim 18.000 de euro. Toate celelalte imobile se vor alinia in consecinta ca si preturi. Metru patrat de constructie la rosu (fara comisioane, taxe, profituri exorbitante ale agentilor imobiliari, investitorilor, constructorilor) nu are voie sa depaseasca 3-400 euro. Trebuie sa fii nebun sau inconstient sa cumperi acum la un pret mai mare de cat cel corect, prezentat mai sus.
Multa sanatate celor care s-au imprumutat la achizitia caselor la peste 1000 euro metrul patrat... si sa aiba grija la balustrada cand se apleaca sa se arunce in gol...

In Drumul Taberei un apartament aranjat de 2 camere si 60 mp situat stradal si in bloc civilizat facut dupa cutremur se inchiriaza cu 500-550 euro si nu cred ca scada prea mult sub aceasta valoare

Cand ma uit pe aici nici nu-mi vine sa cred ce preturi se vehiculeaza. Eu mi-am inchiriat anul trecut (deci cand preturile erau "in top") un apartament cu doua camere langa parcul Crangasi cu mai putin de 200 de euro, adica cu 650 de lei, semimobilat. E drept ca nu avea aer conditionat sau cine stie ce facilitati, dar l-am facut curat si ma simt in el "ca acasa". Si eu cand imi cautam ceva de inchiriat am gasit garsoneire la 300 de euro, dar nu e vinovat ala care cere, ci ala care da. Atata timp cat sunt oameni dispusi sa dea jumatate din salariu pe chirie...atunci acestea nu se vor micsora. Dar, se pare ca si vremea salariilor foarte mari a cam trecut.