Cum vor evolua preturile la locuinte in a doua parte a anului?
Un feature editorial adus in premiera in Romania, Wall-Street Q&A, va pune in fata unor intrebari comune adresate mai multor reprezentanti din aceeasi industrie, oferindu-va astfel posibilitatea de a afla, in paralel, parerea fiecaruia dintre acestia privind subiectele prezentate.
- Care va fi, in opinia dvs, segmentul de real-estate cu cea mai dinamica dezvoltare in a doua jumatate a acestui an?
- Cu ce tara ati putea asemana Romania din punct de vedere al dinamicii preturilor pe segmentul rezidential dupa aderarea la UE?
- Cum credeti ca va evolua, in urmatorii ani, raportul dintre dinamica cresterii puterii de cumparare in Romania si cea a pretului locuintelor?
- Cand estimati ca se va ajunge la un echilibru cerere-oferta pe piata locuintelor?
- Care va fi dinamica procentuala a preturilor medii la locuinte in a doua jumatate a acestui an?
- Din experienta anilor trecuti, ne putem astepta la o rata mai mare de crestere a preturilor la locuinte in ultima parte a anului fata de perioada verii?
- Care este trimestrul/luna in care se inregistreaza cea mai mare cerere pe piata locuintelor?
- Cum vor influenta noile conditii de creditare raportul cerere-oferta pe piata locuintelor, in a doua jumatate a anului?
- In ipoteza unei scumpiri a materialelor si a fortei de munca din constructii in viitorul apropiat (1-2 luni), in cat timp si cum se va rasfrange aceasta asupra pretului locuintelor?
- Cum va fi cel de-al doilea semestru, in comparatie cu primul, in ceea ce priveste numarul de proiecte rezidentiale lansate pe piata locala?
7 Care este trimestrul/luna in care se inregistreaza cea mai mare cerere pe piata locuintelor?
Octav Mihailescu
Residential Associate Director, CB Richard Ellis
Pana acum cele mai multe tranzactii pe piata imobiliara se efectuau in lunile februarie - mai si septembrie - noiembrie. Perioada verii diminueaza intr-o oarecare masura ritmul vanzarilor. Dar temerile polulatiei datorita cresterii preturilor din ultimul timp pot schimba aceasta evolutie in 2007.
Razvan Stroescu
Manager Residential Brokerage, Coldwell Banker Affilliates of Romania
In general, putem vorbi de 2 sezoane: primavara si toamna. Aceasta este perioada aglomerata, cand se organizeaza si foarte multe targuri in domeniu si tot atunci se semneaza si cele mai multe tranzactii imobiliare.
Sorin Lacusta
Dir. Proiecte Rezidentiale, Regatta
Nu se poate face o clasificare a perioadei, ci mai degraba politicile de vanzari ale dezvoltatorilor stimuleaza vanzarile (pret promotional, facilitati de plata, etc).
Ilinca Paun
Residential Operations Manager, Colliers International
Martie - aprilie si octombrie - noiembrie.