A. Prima casa – conditii generale, caracteristici : | B. Ipotecar clasic – conditii, caracteristici: |
- Fara credit ipotecar in derulare sau sa nu detina o locuinta in momentul publicarii ordonantei in monitorul oficial | -Clientul poate sa aiba o locuinta in proprietate , sau alte credite ipotecare in derulare |
- Marja maxima a bancilor 4% - pentru eur, 2,5% pentru lei | -Marja minima a bancilor 6% pentru eur |
- Avans 5% | -Avans 10-25% |
- Indicele folosit indiferent de moneda este cel de la 3M | |
-Fluxul dintre banca si FNG va fi asigurat prin fax/posta/curier si va dura -in cel mai fericit caz 3 saptamani, daca nu se solicita modificari ulterioare | - Timpul de aprobare este redus – 3 saptamani (nu este implicat FNG, nu exista activitati redundante) |
- Imobilul nu poate fi instrainat timp de 5 ani | -Nu exista interdictie in ceea ce priveste instrainarea imobilului pentru o anumita perioada de timp |
- Comision de rambursare anticipata 0% | -Comision de rambursare anticipata 0-4% |
- Perioada maxima de creditare 30 ani | |
- Poate beneficia orice cetatean roman rezident/nerezident | |
- Grad de indatorare maxim 60% | - Grad de indatorare maxim 60% |
- Constituirea unui depozit de 3 rate de dobanda, la momentul perfectarii actelor de v/c. | -Nu trebuie sa depuna garantii colaterale de 3 rate |
- Suma finantata de catre banca - maxim 57.000 eur. | - Clientul poate contracta sume >57000 eur, in limita venitului disponibil |
-Comisionul de gestiune anual pentru FNG-0,37% calculat la sold | -Nu exista comision anual de gestiune |