Contractul de credit: La ce trebuie sa fim atenti

Pana in prezent au existat numeroase cazuri in care clienti ai bancilor au semnat contracte de credit fara a analiza toate clauzele si conditiile impuse de banca pentru imprumuturile respective. Acestia fost neplacut surprinsi sa constate ca dobanda pe care o suportau sau ratele pe care le achitau au fost majorate sau le-au fost impuse comisioane suplimentare.

Care sunt cele mai importante clauze si conditii din contractul de credit:

1.) Modul de formare a dobanzii aplicata de banca. "Practic, pentru client este importanta componenta acestei dobanzi: marja (fixa sau variabila) plus rata EURIBOR (la 1 luna, 3 luni, 6 luni sau 1 an). Toate bancile practica o astfel de politica, mai putin ING Bank Romania, care are un mod de formare a dobanzii atipic pentru piata romaneasca", a explicat, pentru Wall-Street, Mihaela Stavrositu, reprezentantul brokerului de credite Credit Zone.

2.) Comisioanele percepute de banca pot fi pentru analiza dosarului, acordarea creditului, gestiunea lunara sau anuala sau rambursarea anticipata a imprumutului. "Acestea trebuie specificate in contract si definite cu acuratete. Din punct de vedere legal, bancile pot fi actionate in judecata daca nu explica foarte bine acesti termeni (dobanzi, comisioane, taxe)", sustine Mihaela Stavrositu.

3.) Taxele pe care banca le precizeaza, in special in contractele pentru credite ipotecare, pot fi pentru evaluarea proprietatilor, pentru accesarea Arhivei Electronice de Garantii Reale Mobiliare sau deschiderea unui cont curent.

4.) Notarea corecta a datelor in cererea de credit si in contractul de credit (nume, adresa, perioada de acordare, suma totala a creditului, dobanzi, comisioane si taxe).

5.) Modalitatea de comunicare cu banca (prin prezentarea la banca sau prin posta/curier, cu sau fara confirmare de primire).

6.) Garantiile acordate pentru contractarea imprumutului.

7.) Asigurarile pe care este obligat sa le incheie clientul.

8.) Situatiile ce constituie cazuri de neindeplinire a obligatiilor prevazute in contractul de credit.