• HOME
• Actual
  • Economie
  • Social
  • International
  • Live-Text

  

  Basescu: Sunt multe semne de intrebare privind directia UE
• Investitii
  • Finante - Banci
  • Piete de capital
  • Money
  • Educatie Bursiera
  • Curs Valutar

  

  Din 2013, investitorii pe bursa vor plati un singur impozit anual pe castig
• Business
  • Companii
  • Real Estate
  • Auto
  • Start Up
  • Legal Business
  • Cariere

  

  Hidroelectrica a vandut energie de 1,5 mld. lei "baietilor destepti", in 2011
• IT & MEDIA
  • IT & C
  • Media & Pub
  • New Media

  

  Zuckerberg iese din top 40 miliardari, dupa scaderea actiunilor Facebook
• Lifestyle
  • Turism
  • Lifestyle
  • YourMoney

  

  TAP Portugal va opera curse directe Bucuresti Lisabona
• Special
  • Catalog
  • Quiz-uri
  • Revista Wall-Street
  • Wall-Street Lunch
  • Afacerea Mea

  

  Lunch cu cel mai curajos CEO din asigurari: Despre leadership, viata de expat si calatorii
• Opinii
• Conferinte
• Asigurari RCA

Insolventa in imobiliare: Cine sunt victimele colaterale

Intrarea in insolventa poate fi cea mai inteleapta decizie pentru o companie, insa pentru partenerii sai de business poate insemna sume mari de bani blocati sau chiar pierduti. Wall-Street a consultat un avocat pentru a afla cum se pot proteja ceilalti jucatori de insolventa unei companii-partenere.

Sfaturi pentru jucatorii din piata rezidentiala

Insolventa nu a ocolit nici companiile de constructii sau dezvoltatorii proiectelor rezidentiale, astfel de exemple fiind Mivan Kier, compania care a construit centrul comercial Liberty Center, din cartierul Rahova sau Cefin Real Estate Alpha, dezvoltatorul proiectului Cortina Residence din zona Baneasa.

La fel ca si in cazul proprietarilor de spatii comerciale, dezvoltatorul unui proiect imobiliar va ramane cu o parte din bani blocati daca antreprenorul general intra in procedura de insolventa.

“In cazul intrarii in insolventa a constructorului, administratorul judiciar poate mentine sau poate denunta contractul de antrepriza. Daca respectivul contract este mentinut, dezvoltatorul va trebui sa continue colaborarea cu acest antreprenor, urmarind indeaproape indeplinirea obligatiilor contractuale”, explica Raluca Nastase, de la Biris Goran.

In cazul in care dezvoltatorul unui proiect rezidential a intrat in insolventa, Legea insolventei protejeaza acei cumparatori care au intrat in posesia bunului inainte de data deschiderii procedurii si care au achitat sau pot achita integral valoarea apartamentului.

“O alta conditie care trebuie indeplinita in vederea obtinerii protectiei legii este obtinerea datei certe pe antecontractul de vanzare-cumparare”, subliniaza Nastase.

  2/4