Centru-Nord, zona cu cele mai multe vile inchiriate
Pe primul loc in topul zonelor din Bucuresti cu cel mai mare stoc de vile inchiriate se afla Centru-Nord, cu un numar total de 539 vile de inchiriat cu o suprafata totala de 31.929 mp. Din perimetrul Centru-Nord fac parte zonele Victoriei, Arcul de Triumf, Kiseleff, Aviatorilor, Charles de Gaulle, Nordului, Stefan cel Mare, Domenii, Floreasca, Herastrau, Casin, Dorobanti si Primaverii. Din cele 539 vile, 82 mai au spatii libere, restul fiind ocupate integral.
„Cu toate ca in Centru-Nord este concentrata cea mai mare oferta de vile si concurenta intre proprietati este mare, aici piata este si cea mai dinamica. Cererea pentru acest perimetru s-a mentinut intotdeauna la un nivel mai ridicat fata de alte zone din Bucuresti, chiar si in cei mai dificili ani de criza (2009-2010), si ca urmare, a atras mai multe persoane si companii sa investeasca in vile de inchiriat”, a declarat Alexandru Petrescu, manager al companiei de consultanta Esop Consulting.
Cea mai mare vila de inchiriat care are spatii disponibile la inchiriere in momentul de fata se gaseste in cartierul Primaverii si are o suprafata totala de 1.400 mp (in imaginea atasata), din care suprafata inchiriabila reprezinta 1.200 mp. Super-vila de birouri din Primaverii este dispusa pe demisol, subsol, parter, doua etaje si mansarda, are doua corpuri de cladire si 12 locuri de parcare la exterior si dispune de toate facilitatile necesare: lift Schindler, climatizare sau cablare pentru voce-date.
Sursa foto: Esop
Ultracentral- spatii libere in 35 de vile
Ca stoc total de vile destinate inchirieri, aceasta zona este pe pozitia a doua in top cu un numar total de 233 vile.Din cele 233 de vile, doar 35 au in prezenti spatii disponibile in perimetrul Ultracentral (Unirii, Universitatii, Dacia, Romana, Rosetti, Eminescu si Batistei).
Zona centru-est, pe locul 3 ca stoc de spatii de birouri in vile
Pe locul trei, ca marime a stocului de vile de inchiriat se situeaza Centru-Est, cu un total de 247 vile. Dupa numarul de ofertele disponibile in prezent, zona centru-est este pe locul doi cu 47 de vile care au spatii libere, restul fiind ocupate integral. Vilele de birouri din Est sunt concentrate in zonele Mosilor, Ferdinand, Mantuleasa, Calea Calarasilor, Iancului, Mihai Bravu, Vitan si Foisorul de Foc.Centru-vest
Pe locul patru se afla Centru-Vest (cu zonele Cotroceni, Stirbei Voda, Cismigiu, Plevnei, Mircea Vulcanescu, Gara de Nord). Aceasta zona acopera circa 12% din totalul stocului de spatii de birouri in vile din Bucuresti.Centru-Sud
Pe locul cinci este zona Centru-Sud (13 Septembrie, Budapesta, Cosbuc, Maria Rosetti, Timpuri Noi, Drumul Sarii). Stocul de birouri in vile in aceasta zona este de aproape 8.000 m.p. reprezentand circa 8% din total.Nordul- la coada clasamentului dupa vile scoase la inchiriere ca spatii de birouri
Pe ultimul loc se afla Nordul (Pipera, Baneasa, Aerogarii), zona dezvoltata aproape exclusiv pe segmentul centrelor de afaceri. In aceasta zona sunt doar circa 2.800 mp de spatii de birouri in vile, majoritatea spatiilor fiind in cladiri de birouri.In total, in Capitala exista un stoc de circa 650.000 mp de birouri in vile, din care circa 100.000 mp sunt in prezent disponibili la inchiriere.
Compania Esop a realizat analiza conform datelor existente in baza de date a companiei.
