Suceava: 1.182 mp spatii comerciale/1.000 locuitori
Suceava are cel mai mare stoc de spatii de retail raportat la mia de locuitori din Romania: 1.182 mp/1.000 de locuitori. In total, in Suceava exista 108.900 mp de spatii de retail moderne, fiind si ca volum total in primele orase din tara, in afara Bucurestiului, ca stoc de spatii comerciale, potrivit unui studiu realizat de DTZ Echinox.
Pe de alta parte, judetul, potrivit datelor pentru 2014 de la Comisia Nationala de Prognoza, este in top 10 zone cu cele mai mici venituri salariale cu o medie de 1.273 lei lunar. In 2013, salariul mediu din Suceava era cu peste 30% sub media nationala. Salariul mediu net din oras s-a ridicat in 2013 la 289 euro pe luna, potrivit datelor INS citate in studiul DTZ Echinox.
Principalele centre comerciale din Suceava sunt Iulius Mall, Suceava Shopping City (foto) si galeria Real. Printre principalii retaileri din oras se numara Auchan, Carrefour, Real, Decathlon, H&M, JYSK, Mobexpert sau Deichman.
Suceava
- Populatie:92.121
- Rata somajului:6,3%
- Salariul mediu net: 289 euro
- Spatiu de retail: 108.900
- Chiria prime in centre comerciale: 15 euro/mp/luna
Studiul DTZ include orasele mari din tara, exceptand Bucurestiul. Datele demografice si legate de venitul mediu au ca sursa INS si sunt citate in studiul DTZ Echinox. In stocul de retail au fost incluse spatiile din galerii comerciale, parcuri de retail si malluri. Chiria prime reprezinta nivelul chiriei in centre comerciale dominante pentru spatii de 100 mp. Datele cu privire la salariile medii pe judete pe 2014 provin din datele Comisiei Nationale de Prognoza.
Oradea: 774 mp spatii comerciale/1.000 locuitori
Cu 151.900 de mp de retail, Oradea este al doilea oras din afara Bucurestiului ca stoc de spatii comerciale si al treilea dupa densitatea spatiilor moderne de retail, cu un raport de 774 mp/1.000 de locuitori.
In Bihor, salariul mediu net prognozat pentru 2014 este de 1.214 lei pe luna, fiind al doilea judet in topul celor mai mici venituri, dupa Harghita.
Salariu mediu net in Oradea s-a ridicat in 2013 la 278 euro, potrivit datelor INS, citate de DTZ Echinox.
Principalele centre comerciale sunt Era Shopping Park, Lotus Oradea, Oradea Shopping City (foto) si Galeria Comerciala Real, iar printre principalii retaileri din oras se numara Inditex, H&M, Real, Carrefour sau Elvila.
Oradea
- Populatie:196.367
- Rata somajului: 3,8%
- Salariul mediu net: 278 euro
- Suprafata de retail: 151.900
- Chiria prime in centre comerciale: 25 euro
Pitesti: 748 mp spatii comerciale/1.000 locuitori
Stocul de spatii de retail din Pitesti este de 116.200 mp, adica 748 mp la mia de locuitori. Principalele centre comerciale din oras sunt Jupiter City, Iris Shopping Center (foto), Euromall si galeria comerciala Auchan, iar printre principalii retaileri din oras se numara Decathlon, Inditex sau H&M.
Argesul este insa unul dintre judetele cu cele mai mari venituri, cu o medie de 1.719 lei pe luna. In orasul Pitesti, anul trecut salariul mediu net s-a ridicat la 391 euro.
Pitesti
- Populatie: 155.383
- Rata somajului:5,6%
- Salariul mediu net: 391 euro.
- Suprafata de retail:116.200 mp
- Chiria prime in centrele comerciale:25 euro
Deva: 682 mp spatii comerciale/1.000 locuitori
Deva completeaza top 5 orase dupa densitatea spatiilor de retail. In oras exista 41.700 mp de retail modern, reprezentand o medie de 682 mp la mia de locuitori. Principalele centre comerciale sunt Deva Mall (foto) si Deva Retail Park. Printre retailerii mari prezenti in oras se numara Domo, Auchan, Metro sau Takko.
Venitul mediu lunar din Hunedoara este estimat la 1.441 lei pe luna in 2014. Potrivit datelor INS, in Deva in 2013 salariul mediu net era de 328 euro.
Deva
- Populatie:61.123
- Rata somajului: 5,9%
- Salariul mediu net: 328 euro/luna
- Suprafata de retail: 41.700
- Chiria prime in centre comerciale: 13 euro/mp/luna
Focsani: 600 mp de centre comerciale/1.000 locuitori
Cu un stoc de 47.600 mp de retail modern, Focsani are o densitate de spatii comerciale de 600 mp la mia de locuitori. Centrul comercial principal din oras este European Retail Park Focsani (foto), iar printre principalii retaileri din oras se numara Carrefour, Kaufland sau Dedeman.
Venitul mediu in judetul Vrancea este estimat in 2014 la 1.253 lei pe luna. In orasul Focsani salariul mediu net anul trecut a fost de 285 euro.
Focsani
- Populatie:79.315
- Rata somajului:5,76%
- Salariul mediu net:285 euro
- Suprafata de retail: 47.600
- Chiria prime in centre comerciale:16 euro/mp/luna
Sibiu: 575 mp spatii comerciale/ 1.000 locuitori
Densitatea de spatii comerciale moderne din Sibiu este de 575 mp la mia de locuitori, in oras existand un stoc total de 84.600 mp.
Potrivit Comisiei Nationale de Prognoza in judet venitul net mediu este estimat in 2014 la 1.591 lei. In orasul Sibiu, INS a raportat pe 2013 un salariu mediu net de 362 euro.
Sibiu Shopping City (foto) este centrul comercial principal din oras, iar printre retailerii mari din Sibiu se numara H&M, Domo, Auchan sau Carrefour.
Sibiu
- Populatie: 147.245
- Rata somajului:4,4%
- Salariul mediu net:362 euro
- Suprafata de retail: 84.600
- Chiria prime in centre comerciale:20 euro/mp/luna
Bacau: 570 mp spatii comerciale/1.000 de locuitori
In Bacau exista o medie de 570 mp de retail modern la mia de locuitori, stocul total de spatii comerciale moderne din oras fiind de 82.300 mp.
Prognoza salariului mediu net pe 2014 in judetul Bacau este de 1.396 lei pe luna. In orasul Bacau salariul mediu net s-a ridicat in 2013 la 311 euro.
Principalele centre comerciale din oras sunt European Retail Park (foto) si Arena Mall, dar si galeria comerciala Cora. Printre retailerii prezenti in oras se numara Inditex, H&M sau Domo.
Bacau
- Populatie:144.307
- Rata somajului:6,5%
- Salariul mediu net:311 euro
- Suprafata de retail: 82.300
- Chiria prime in centre comerciale: 18 euro/mp/luna
Constanta: 553 mp de spatii comerciale/1.000 locuitori
In Constanta este o medie de 553 mp de spatii comerciale moderne la mia de locuitori. In oras exista 156.900 mp de retail modern, iar printre principalele centre comerciale se numara Maritimo Shopping Center (foto), City Park Mall, galeria comerciala Cora, Tomis Mall si Tom. Printre principalii retaileri prezenti in oras se numara Auchan, H&M, Inditex, Cora.
In judetul Constanta este prognozat pentru anul acesta un venit mediu net de 1.578 lei. In oras, anul trecut salariul mediu s-a ridicat la 359 euro.
Constanta
- Populatie:283.872
- Rata somajului: 3%
- Salariul mediu net:359 euro
- Suprafata de retail: 156.900
- Chiria prime in spatii comerciale:35 euro/mp/luna
Targu Mures: 529 mp spatii comerciale/1.000 locuitori
In Targu Mures exista 529 mp de spatii comerciale moderne la mia de locuitori. Stocul total de spatii comerciale ( malluri, galerii comerciale si retail parcuri) este 71.000 mp.
In judetul Mures 1.455 lei net pe luna. Salariul mediu net in Targu Mures a fost in 2013 de 331 euro.
Principalele centre comerciale din oras sunt Mures Mall, Promenada Targu Mures (foto) si galeria comerciala Auchan. Printre retailerii importanti prezenti in oras se numara Carrefour, Auchan, H&M sau New Yorker.
Targu Mures
- Populatie:134.290
- Rata somajului:4,7%
- Salariul mediu net:331 euro
- Suprafata de retail: 71.000 mp
- Chiria prime in centre comerciale: 18 euro/mp/luna
Ploiesti: 511 mp spatii comerciale/ 1.000 locuitori
In Ploiesti stocul de spatii comerciale este de peste 107.000 mp, rata de spatii de retail la mia de locuitori fiind de 511 mp. Ploiestiul este insa unul dintre orasele cu cele mai mari salarii medii, ca intreg judetul Prahova. Astfel, pentru judet se prognozeaza in 2014 un nivel salarial mediu de 1.677 lei, in timp ce in orasul Ploiesti media pe 2013 a fost de 381 euro.
Principalele centre comerciale din oras sunt Shopping City Ploiesti si AFI Palace (foto), iar printre retailerii prezenti in oras se numara Inditex, H&M, Carrefour sau Cora.
Ploiesti
- Populatie:209.945
- Rata somajului:5,8%
- Salariul mediu net:381 euro
- Spatiu de retail:107.350 mp
- Chiria prime in centre comerciale:25 euro
Regiunea Nord-Est: cea mai dezvoltata ca stoc de retail modern, dar cu cele mai mici salarii
Din studiul DTZ Echinox reiese ca din cele 7 regiuni administrative analizate, regiunea Nord - Est este cea mai dezvoltata din punct de vedere al stocului de retail modern, cu aproximativ 422.000 mp. In aceasta regiune se gaseste de altfel si Suceava - orasul cu cea mai mare densitate de mp de retail la mia de locuitori (1.082 mp). La polul opus se situeaza regiunea de Sud Vest, cu un stoc total al spatiilor moderne de retail de aproximativ 92.000 mp. Peste 200.000 mp de spatii moderne de retail se gasesc in regiunea Vestica, Centrala si Sudica, in Nord-Vest si Sud-Est stocurile depasind 350.000 mp.
Din punct de vedere demografic, in top, cu aproximativ 908.500 locuitori se afla regiunea Sud-Est, urmata de regiunile Nord – Est si Nord – Vest, cu 774.000, respectiv 747.000 locuitori.
Cel mai ridicat nivel al veniturilor nete lunare se inregistreaza in Sud, in orasele Ploiesti si Pitesti, cu o valoare medie de 386 euro/luna. Clasamentul este completat de orasele din regiunea Vest cu o medie de 359 euro/luna si cele din regiunea Centrala, cu o medie de 344 euro/luna. In Nord-Est, salariul mediu este de 301 euro/luna.
Constanta, Cluj Napoca, Pitesti si Ploiesti sunt orasele regionale cu trei centre comerciale moderne. Dintre acestea, Constanta cu 157.000 mp, este orasul cu cel mai mare stoc de spatii moderne de retail din afara capitalei.
Iulius Mall Timisoara, cu o suprafata de 66.500 mp este cel mai mare centru comercial din provincie, iar Sibiu Shopping City este cel mai mare parc de retail (84.600 mp). Primul centru comercial modern livrat in afara Bucurestiului este Iulius Mall Iasi (2000).
Rata medie a chiriei, pentru o suprafata de 100 mp, in spatiile din centrele comerciale dominante din orasele analizate, se incadreaza in intervalul 20-25 euro/mp/ luna. In orase precum Cluj Napoca, Timisoara, Iasi sau Constanta chiriile prime sunt cu 25-35% mai mari.
Spre deosebire de 2013, cand in provincie au fost livrate trei centre comerciale (Uvertura Mall Botosani, Afi Palace Ploiesti si Galati Shopping City), anul acesta este anuntata livrarea unui singur centru comercial Shopping City Targu Jiu cu o suprafata inchiriabila de 27.000 mp. Pentru 2015 este anuntata livrarea in Brasov a centrului comercial Coresi Shopping Center cu o suprafata inchiriabila de 51.500 mp. De altfel, acestea sunt singurele centre comerciale aflate momentan in constructie.
