Dambovita Center, noul simbol al Capitalei
Reprezentantii Plaza Centers, unul dintre cei mai importanti dezvoltatori de centre comerciale si de divertisment din Europa Centrala si de Est, avand in portofoliu 25 de proiecte finalizate si 15 in derulare, au anuntat extinderea proiectului Dambovita Center la peste 600.000 mp si ridicarea nivelului investitional la peste 600 milioane euro. "Din dorinta de a crea o adevarata emblema, am elaborat un proiect mult mai complex fata de planurile initiale. Astfel, am extins suprafata construita la peste 600.000 mp si am ridicat investitiile la peste 600 milioane euro - in contractul de parteneriat public-privat erau stipulate investitii de numai 150 milioane euro", a precizat Ran Shtarkman, CEO Plaza Centers.
Magnitudinea, pozitionarea si planurile arhitecturale inedite ale proiectului vor transforma Dambovita Center intr-un adevarat simbol al Bucurestiului si al Romaniei.
"Dambovita Center este unul dintre proiecte noastre cele mai importante si, in acelasi timp, una dintre cele mai complexe initiative din Europa. Privind planurile arhitecturale, putem trage concluzia ca va avea toate ingredientele necesare pentru a se transforma intr-o destinatie simbol, ce va atrage vizitatori atat din Romania, cat si din afara tarii", a completat Mordechay Zisser, Presedintele Grupului Europe Israel, din care face parte si Plaza Centers.
Dambovita Center, noul simbol al Capitalei
Planurile arhitecturale ale proiectului, realizate de una dintre cele mai reputate firme de arhitectura din Europa, Chapman Taylor, includ atat reconfigurarea cladirii principale, prin modificarea structurii interne si construirea unor sectiuni noi peste nivelurile existente, cat si dezvoltarea unor parti aditionale. Piesa centrala a intregului proiect este Roata Bucurestiului - o constructie similara celebrului London Eye – singurul obiectiv turistic din capitala care va oferi vizitatorilor, de la o inaltime de aproximativ 90 de metri, imagini panoramice unice asupra Bucurestiului. Cladirea principala a proiectului este dezvoltata dupa un concept multifunctional, astfel incat multe dintre elementele componente vor fi intercalate pentru a oferi o accesibilitate sporita. Planurile cladirii includ spatii comerciale de peste 100.000 mp, spatii de divertisment si relaxare (un complex cinematografic cu 16 sali; un centru de divertisment Fantasy Park; un complex spa&fitness; un casino; restaurante si cafenele), un hotel de cinci stele cu 320 de camere si un complex apparthotel cu 115 apartamente.
Proiectul Dambovita Center va mai contine si doua turnuri de birouri cu o inaltime de pana la 145 de metri, unitati rezidentiale si o cladire pentru o Autoritate Publica a statului roman, construita ca angajament in cadrul parteneriatului public-privat. Spatiile de birouri din cadrul proiectului vor insuma 115.000 mp, cuprinzand atat cele doua turnuri, cat si ariile similare din cadrul cladirii principale. Segmentul rezidential va cuprinde aproximativ 300 de unitati.
Dambovita Center, noul simbol al Capitalei
Plaza Centers a intrat pe piata din Romania la sfarsitul lui 2006, demarand, pana in prezent, cinci proiecte imobiliare, insumand 700.000 mp construiti si investitii de peste 700 milioane euro. Cele cinci proiecte sunt situate in Bucuresti, Timisoara, Iasi, Miercurea Ciuc si Slatina. Plaza Centers este o subsidiara a Elbit Medical Imaging Ltd (EMI), o companie israeliana cotata atat pe bursa din Tel Aviv, cat si pe NASDAQ. La randul sau, EMI face parte din grupul Europe Israel.
Dambovita Center SRL, compania responsabila de dezvoltarea proiectului Dambovita Center infiintata in urma semnarii, in 2003, a unui contract de parteneriat public-privat, are, in prezent, urmatoarea structura de actionariat: Plaza Centers Group – 75%; Compania Nationala de Investitii (reprezentantul statului roman) – 15%; Cenk Demir Group Turkey – 10%.
La sfarsitul anului trecut a fost semnat cu noii investitori un act aditional, in urma caruia Plaza Centers intrat in actionariatul Dambovita Center SRL si a preluat managementul proiectului Dambovita Center. La finalizarea contractului (peste 49 de ani), proiectul va fi restituit cu titlu gratuit Autoritatii Publice.
Cotroceni Park, cel mai mare shopping center din Romania
Cotroceni Park, un proiect dezvoltat de Africa-Israel Europe, divizie a grupului israelian Africa Israel Investments, va fi, in momentul inaugurarii (sfarsitul anului 2009), cel mai mare centru comercial din tara, un pol al cumparaturilor si distractiei, o constructie inovatoare in forma triunghiulara, pe doua nivele, cu patru artere majore - unde se vor gasi importante marci ale modei internationale. Proiectul Cotroceni Park a inceput initial ca un parteneriat intre AFI Europe si New Century Holdings (NCH). "Zilele trecute am semnat un contract cu cei de la NCH pentru achizitionarea pachetului de actiuni al acesteia, iar din luna decembrie vom deveni singurul proprietar al proiectului. Tranzactia s-a ridicat la aproximativ 78 milioane euro", a declarat directorul general al Cotorceni Park, Reuven Havar.
Complexul pune la dispozitie spatii de inchiriat care sunt destinate unui mix al pietei de retail si include deja branduri premium internationale si locale precum: Real, Cinema City, Leonardo, Esprit, Humanic, Domo, Intersport, Sephora, New Life, Fox, House of Art, Levis, Geox, Bata, Otter, Marks & Spencer, Police, Optiplaza, Deichmann, Naf-Naf, S.Oliver, Marrionaud s.a.m.d.
Cotroceni Park, cel mai mare shopping center din Romania
Locatia, care va beneficia de 2.500 de locuri de parcare, va cuprinde peste 250 de magazine, un hypermarket, restaurante fast-food, o sala de fitness, 20 de sali de cinema si, in premiera pentru Romania, primul IMAX (cinematograf 3-D). In stadiul actual al proiectului, circa 70% din suprafata va reveni diviziei de fashion, si aproximativ 10% va fi destinata restaurantelor, fast-food-urilor si spatiilor de relaxare (pationar, cinema, Imax, loc de joaca pentru copii, casino). "Pana in prezent aproximativ 80% (circa 76.000 metri patrati) din suprafata mall-ului a fost inchiriata, iar pe lista de asteptare se numara si alte companii importante din tara si strainatate. Nivelul chiriilor pleaca de la putin sub 10 euro/mp si ajunge pana la 155 euro/mp", a mai precizat directorul Cotroceni Park.
Cotroceni Park, situat in sectorul 6 al Capitalei, se va intinde pe o suprafata totala de 12 hectare, fiind construit in locul fostei fabrici UMEB. Pe langa centrul comercial, Cotroceni Park va mai cuprinde alte patru cladiri de birouri si un hotel, ce vor insuma aproximativ 100.000 mp.
Cotroceni Park, cel mai mare shopping center din Romania
De antrepriza proiectului se va ocupa compania Danya Cebus, subsidiara a Africa Israel Investments, contractual, in valoare de 158 milioane euro fiind semnat la sfarsitul lunii trecute. Constructia centrului comercial se va desfasura pana la sfarsitul anului 2009, obiectivul dezvoltatorului fiind inaugurarea sa inainte de Craciun. Danya Cebus, lider in randul companiilor de management in inginerie si constructii din Israel, este unul dintre cei mai mari antreprenori pe plan international, activ in Israel, Rusia si Canada. Grupul israelian Africa Israel desfasoara operatiuni in domeniile imobiliar, infrastructura, energetic, hotelier si moda. Africa Israel are, prin divizia AFI Europe, proiecte rezidentiale de 500 milioane euro in Capitala pentru urmatorii trei ani. AFI a investit 77,5 milioane euro pentru achizitia unui teren de 155.000 metri patrati al fabricii Laromet, unde urmeaza sa construiasca circa 5.000 de locuinte. AFI Europe detine un portofoliu amplu si diversificat format din proprietati rezidentiale, mall-uri si hoteluri pe pietele imobiliare din Romania, Cehia, Bulgaria si Serbia.
