Cum a mers piata imobiliara in 2007

Pe piata spatiilor industriale, analistii Coldwell au indicat o crestere a randamentelor de 0,2 puncte procentuale, de la 8,5% in 2006 la 8,7% in 2007.

Segmentul industrial este caracterizat de o cerere sporita pentru spatii moderne cu toate dotarile necesare. Aceasta tendinta este vizibila mai ales in marile orase precum Bucuresti, Timisoara, Cluj Napoca, Constanta, Brasov, Arad si Oradea (in Bucuresti este concentrat circa 40% din totalul stocului de spatii industriale).

In Bucuresti, oferta de spatiu logistic modern este modesta in comparatie cu nivelul inregistrat in alte metropole din tarile Europei de Est. De pilda, la periferia Bucurestiului s-au construit circa 550.000 de metri patrati de spatiu logistic modern, in vreme ce in zona similara din Budapesta exista deja 840.000 de metri patrati.

Unul dintre principalii factori care au influentat penuria de spatii logistice moderne in Romania este lipsa unei infrastructuri adecvate. 

Datorita planurilor de investitii anuntate de autoritati in domeniu, pentru extinderea actualelor autostrazi si pentru crearea unor retele feroviare rapide si a tuturor utilitatilor necesare, importante centre logistice au deja termene de livrare, astfel incat putem estima o reducere a decalajului dintre cerere si oferta si o dublare a spatiilor moderne de depozitare in urmatorii doi ani.