Trimite prin Twitter
Recomanda prin Y!M
Tipareste 
Cum a mers piata imobiliara in 2007
Share
Claudiu Vrinceanu, 20 Decembrie 2007
In ultimii doi ani si mai ales incepand cu ianuarie 2007 (data integrarii in Uniunea Europeana), Romania a devenit o destinatie tot mai atractiva pentru investitorii straini, oferind un mediu mai “prietenos” pentru investitii, datorita cresterii economice superioare altor tari din Europa de Sud-Est si datorita gradului sporit de stabilitate a climatului economic si fiscal.
-
Slide 1
Locuintele din blocurile vechi din Capitala s-au scumpit cu 50% -
Slide 2
Nordul, vedeta proiectelor rezidentiale -
Slide 3
Segmentul de birouri, concentrat in Capitala -
Slide 4
Segmentul de retail, randamente de 7,5% -
Slide 5
Segmentul industrial, randamente mai mari -
Slide 6
Segmentul de investitii: Penurie de proprietati de calitate disponibile
|
Slide-ul 5 din 6 |
Vezi slide-ul urmator
|
Vezi slide-ul anterior
Segmentul industrial, randamente mai mari
Pe piata spatiilor industriale, analistii Coldwell au indicat o crestere a randamentelor de 0,2 puncte procentuale, de la 8,5% in 2006 la 8,7% in 2007.
Segmentul industrial este caracterizat de o cerere sporita pentru spatii moderne cu toate dotarile necesare. Aceasta tendinta este vizibila mai ales in marile orase precum Bucuresti, Timisoara, Cluj Napoca, Constanta, Brasov, Arad si Oradea (in Bucuresti este concentrat circa 40% din totalul stocului de spatii industriale).
In Bucuresti, oferta de spatiu logistic modern este modesta in comparatie cu nivelul inregistrat in alte metropole din tarile Europei de Est. De pilda, la periferia Bucurestiului s-au construit circa 550.000 de metri patrati de spatiu logistic modern, in vreme ce in zona similara din Budapesta exista deja 840.000 de metri patrati.
Unul dintre principalii factori care au influentat penuria de spatii logistice moderne in Romania este lipsa unei infrastructuri adecvate.
Datorita planurilor de investitii anuntate de autoritati in domeniu, pentru extinderea actualelor autostrazi si pentru crearea unor retele feroviare rapide si a tuturor utilitatilor necesare, importante centre logistice au deja termene de livrare, astfel incat putem estima o reducere a decalajului dintre cerere si oferta si o dublare a spatiilor moderne de depozitare in urmatorii doi ani.
Segmentul industrial este caracterizat de o cerere sporita pentru spatii moderne cu toate dotarile necesare. Aceasta tendinta este vizibila mai ales in marile orase precum Bucuresti, Timisoara, Cluj Napoca, Constanta, Brasov, Arad si Oradea (in Bucuresti este concentrat circa 40% din totalul stocului de spatii industriale).
In Bucuresti, oferta de spatiu logistic modern este modesta in comparatie cu nivelul inregistrat in alte metropole din tarile Europei de Est. De pilda, la periferia Bucurestiului s-au construit circa 550.000 de metri patrati de spatiu logistic modern, in vreme ce in zona similara din Budapesta exista deja 840.000 de metri patrati.
Unul dintre principalii factori care au influentat penuria de spatii logistice moderne in Romania este lipsa unei infrastructuri adecvate.
Datorita planurilor de investitii anuntate de autoritati in domeniu, pentru extinderea actualelor autostrazi si pentru crearea unor retele feroviare rapide si a tuturor utilitatilor necesare, importante centre logistice au deja termene de livrare, astfel incat putem estima o reducere a decalajului dintre cerere si oferta si o dublare a spatiilor moderne de depozitare in urmatorii doi ani.
|
Slide-ul 5 din 6 |
Vezi slide-ul urmator
|
Mai multe slideshow-uri in GALERIA Wall-Street
- Contact
- Redactie
- Citeste Wall-Street prin abonare la newsletter sau RSS
- Afla cum poti prelua stirile si analizele Wall-Street pe blogul tau.
- Sectiunile Wall-Street:
- Economie
- Finante - Banci
- Piete de capital
- IT & C
- Media & Pub
- Companii
- Real-Estate
- Turism
- Auto
- International
- English
Termeni si conditii
Acord de Confidentialitate
© 2005-2010 Internetcorp SRL Toate drepturile rezervate.
Comenteaza articolul "Cum a mers piata imobiliara in 2007"