Wall-Street
Profil  /  Logout
  
  • HOME
  • Actual
    • Economie
    • Social
    • International
    • Live-Text
    Basescu: Sunt multe semne de intrebare privind directia UE
    Basescu: Sunt multe semne de intrebare privind directia UE
  • Investitii
    • Finante - Banci
    • Piete de capital
    • Money
    • Educatie Bursiera
    • Curs Valutar
    Din 2013, investitorii pe bursa vor plati un singur impozit anual pe castig
    Din 2013, investitorii pe bursa vor plati un singur impozit anual pe castig
  • Business
    • Companii
    • Real Estate
    • Auto
    • Start Up
    • Legal Business
    • Cariere
    Hidroelectrica a vandut energie de 1,5 mld. lei "baietilor destepti", in 2011
    Hidroelectrica a vandut energie de 1,5 mld. lei "baietilor destepti", in 2011
  • IT & MEDIA
    • IT & C
    • Media & Pub
    • New Media
    Zuckerberg iese din top 40 miliardari, dupa scaderea actiunilor Facebook
    Zuckerberg iese din top 40 miliardari, dupa scaderea actiunilor Facebook
  • Lifestyle
    • Turism
    • Lifestyle
    • YourMoney
    TAP Portugal va opera curse directe Bucuresti Lisabona
    TAP Portugal va opera curse directe Bucuresti Lisabona
  • Special
    • Catalog
    • Quiz-uri
    • Revista Wall-Street
    • Wall-Street Lunch
    • Afacerea Mea
    Lunch cu cel mai curajos CEO din asigurari: Despre leadership, viata de expat si calatorii
    Lunch cu cel mai curajos CEO din asigurari: Despre leadership, viata de expat si calatorii
  • Opinii
  • Conferinte
  • Asigurari RCA
2 euro donati prin sms la 858 = 4 euro pentru nou-nascutii de la Spitalul Marie Curie

Wall-Street » Business » Real Estate » Cum s-au topit tranzactiile...

Articol
comentarii (0)

Cum s-au topit tranzactiile imobiliare in primele trei luni din 2009

Sorina Negrila, 21 Apr 2009
Tweet
Cititi si varianta in limba engleza a acestui articol: How crisis melted down real estate deals in first quarter?

In primul trimestru din 2009, investitiile imobiliare au scazut cu pana la 80% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, o singura tranzactie fiind finalizata: preluarea fondului de investitii Fabian de catre compania Black Sea Global Porperties (BSGP), controlata de omul de afaceri Dinu Patriciu. Specialistii consultati de Wall-Street au explicat care sunt cauzele acestor scaderi si ce tip de proprietati au cautat investitorii in 2009.


Slide 2 / 5
 
  • Scaderea investitiilor va continua si in urmatorul trimestru
  • Cresterea riscului de tara a speriat fondurile de investitii
  • Cine va mai investi in piata imobiliara locala in 2009
  • Piata de investitii imobiliare din CEE: 220 mil. euro in T1
  • S-ar putea sa te intereseze...
 

Cresterea riscului de tara a speriat fondurile de investitii

Cresterea riscului de tara a speriat fondurile de investitii
Singura tranzactie din T1 a fost achizitia prin piata de capital al fondului Fabian de catre Dinu Patriciu, o achizitie de portofoliu care nu permite o evaluare individuala a yield-ul proprietatilor, remarca Blake Horsley (foto), Investment Sales in cadrul companiei de consultanta imobiliara Colliers International.

Principalele cauze care au determinat diminuarea investitiilor au fost cresterea riscului de tara perceput de catre fondurile de investitii, care cauta acum sa isi minimizeze riscurile, retragerea fondurilor germane, scaderea disponibilitatii de capital si cresterea costului acestuia pentru cei care isi permit sa mai acceseze capital.

“Fondurile din piata sunt aproape exclusiv fonduri de tip private equity care cauta IRR-uri (n.r.: rata interna de rentabilitate) de peste 25% a capitalului propriu, iar acest nivel este foarte greu de obtinut fara credit in structura de capital. In plus, nesiguranta in estimarea conditiilor de piata, precum ratele de capitalizare sau nivelul chiriilor, pe termen mediu, de trei-cinci ani, in momentul in care aceste fonduri vor dori sa faca exit, contribuie decisiv la volumul investitiilor”, ne-a explicat Blake Horsley.

Prin urmare, fondurile trebuie sa ofere yield-uri initiale mari pentru a avea sansa de a obtine profitul tintit, dar vanzatorii nu ofera inca aceste randamente cautate de fonduri, care ar reflecta scaderea disponibilitatii de capital si cresterea costului finantarii.

  2/5  
Mai multe despre...
Troy Javaher, Jones Lang LaSalle, Black Sea Global Properties, Dinu Patriciu, Blake Horsley, Colliers International, CBRE

Articole similare cu "Cum s-au topit tranzactiile imobiliare in primele trei luni din 2009"

  • Notarii: Numarul tranzactiilor imobiliare a scazut cu 41% in primele 5 luni din 2009
  • Tranzactiile imobiliare au scazut cu peste 35%, in 2009
  • Turnul din Piata Victoriei, gol de peste trei ani, ar putea fi scos la inchiriere

Comenteaza articolul "Cum s-au topit tranzactiile imobiliare in primele trei luni din 2009"

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.

topul saptamanii
  • Cum arata “casa” unui dezvoltator care a construit 1.500 de apartamente
  • Renasterea unui proiect rezidential: Cum vinde Bucsaru vilele din Green City
  • Fratii Cristescu construiesc birouri cu fonduri europene: Bancile sunt rezervate fata de proiectele imobiliare
  • Palatul lui Videanu din curtea bisericii
  • City Mall se pregateste de marea transformare: Doar cateva magazine mai sunt deschise
Publicitate:
iPhone WS
Publicitate
 
Wall-Street SATI
  • Contact   |   Redactie
  • Termeni si conditii
  • Acord de Confidentialitate
  • Publicitate

© 2005 - 2012 InternetCorp SRL Toate drepturile rezervate.

  • Sectiuni

  • Economie
  • Social
  • Finante - Banci
  • Piete de capital
  • IT & C
  • New Media
  • Media & Pub
  • Real Estate
  • Companii
  • Turism
  • Auto
  • International
  • Suplimente

  • Start Up
  • Cariere
  • Money
  • Legal Business
  • Lifestyle
  • YourMoney
  • Resurse

  • Comentarii/
  • Galerii
  • Live Text
  • Chestionare
  • CashOut
  • Catalogul wall-street

  • Consultanta (928)
  • IT&C (860)
  • Publicitate (790)
  • Servicii profesionale (593)
  • Industrie (465)
  • Imobiliare (456)
  • Transport & cargo (348)
  • Turism (300)
  • Auto (282)
  • Finante-Asigurari (246)
  • Birotica & mobilier (239)

Social Media

  • Wall-Street pe FacebookWall-Street pe Facebook
  • Wall-Street pe TwitterWall-Street pe Twitter
  • Wall-Street rss feedWall-Street prin RSS