2 euro donati prin sms la 858 = 4 euro pentru nou-nascutii de la Spitalul Marie Curie

Wall-Street » Business » Real Estate » Lectiile crizei pentru...

Articol

Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an

Sorina Negrila, 16 Nov 2009

In ultimii ani, discursurile marilor jucatori din piata imobiliara, fie ca erau dezvoltatori, investitori sau consultanti, s-au bazat pe cererea mult prea mare in comparatie cu oferta, nicioadata indeajuns. Aproape de sfarsitul celui mai greu an din piata imobiliara, jucatorii si-au adaptat discursurile: un profit mic este mai bun decat niciun profit, iar extinderea portofoliilor are si un sfarsit.

Slide 4 / 5

"Vom vedea mult vreme doar tranzactii prin absorbtie sau pe etape"

Investitorii nu au disparut din piata imobiliara, admite si Cristian Ustinescu (foto), seful departamentului de investitii al DTZ Echinox, companie de consultanta care a intermediat cea mai mare tranzactie imobiliara din 2009.

“Investitiile directe, de tipul «da-mi cheile, uite banii» au apus. Acum este vremea tranzactiilor prin absorbtie sau a celor pe etape, in care profitul investitorului poate creste in functie de performantele dezvoltatorului”, a explicat Ustinescu.

Consultantul DTZ Echinox afirma ca o alta schimbare s-a petrecut in strategia investitorilor: acestia se uita, in primul rand, la ce venituri aduce proiectul respectiv si ce garantii ofera. “Multi au inteles ca nu neaparat «clanta poleita cu aur» sau Piata Victoriei le va aduce cele mai mari venituri”, a subliniat Cristian Ustinescu.

Pe langa “investitorii rationali”, spune Ustinescu, in prezent asistam si la un alt tip de investitori: tipul animalic, care urmareste un profit de 30-40%.

El a mai spus ca, in prezent, compania DTZ Echinox este implicata atat in tranzactii de peste 100 milioane de euro, care ar putea fi incheiate in 2010, dar si la cateva tranzactii mai mici, de 3-5 milioane de euro, care ar putea fi a anuntate in acest an, majoritatea fiind pe segmentul comercial.

DTZ Echinox a intermediat tranzactia prin care fondul de investitii New Europe Property Investments (NEPI) a cumparat pentru 63 milioane de euro un parc comercial din Braila, de la dezvoltatorul BelRom Real Estate.

4/5

Mai multe despre...

Bogdan Georgescu, Colliers International, Gijs Klomp, ING REIM, Troy Javaher, Jones Lang LaSalle, piata imobiliara, Cristian Ustinescu, DTZ Echinox

Comenteaza articolul "Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an"

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.

Discuta si comenteaza articolul Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an

imposibil (1 comentariu, 176 vizualizari)

Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an

"Vom vedea mult vreme doar tranzactii prin absorbtie sau pe etape"

Comenteaza articolul "Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an"

Discuta si comenteaza articolul Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an

Sectiuni

Suplimente

Resurse

Catalogul wall-street

Social Media

Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an

"Vom vedea mult vreme doar tranzactii prin absorbtie sau pe etape"

Articole similare cu "Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an"

Comenteaza articolul "Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an"

Discuta si comenteaza articolul Lectiile crizei pentru jucatorii din piata imobiliara. Primul an

Sectiuni

Suplimente

Resurse

Catalogul wall-street

Social Media