Pariul birourilor din provincie: De ce aleg multinationalele sa se extinda in tara

Sorina Negrila, 2 Mar 2010 exclusiv

Cititi si varianta in limba engleza a acestui articol: Multinationals swap Bucharest CBD with secondary locations

Piata spatiilor de birouri din orasele secundare incepe sa se dezvolte treptat si, la fel ca in Capitala, trendul este dat de companiile multinationale, care gasesc in Timisoara, Cluj-Napoca sau Brasov spatii de calitate, la costuri mai mici fata de Bucuresti. Wall-Street a stat de vorba cu mai multi jucatori din real estate pentru a afla ce sanse au orasele din provincie in cursa pentru marile companii in cautare de un sediu nou.

Slide 4 / 6

Cine investeste in birourile din provincie II

O alta companie care a pariat pe un oras secundar a fost Centerra Capital Partners, controlata de fondul de investitii Cheynee Capital, care a anuntat ca va dezvolta un parc comercial si o zona de birouri pe platforma fostei uzine Tractorul Brasov. Activele platformei Tractorul (terenurile, halele si o parte din utilaje) au fost cumparate in vara anului 2007, prin intermediul companiei Flavus Investitii, pentru suma de 77 milioane de euro.

„Brasovul reprezinta o alternativa la Bucuresti sau alte orase din Transilvania, oferind avantaje precum: apropierea de Capitala, forta de munca calificata, cu studii superioare, centru universitar recunoscut, vorbitori de limbi straine, in special limba germana, si un standard de viata ridicat”, a declarat, pentru Wall-Street, Shay Mor (foto), director de dezvoltare in cadrul Centerra Management.

Pana in prezent, Centerra a renovat si inchiriat 7.000 mp de birouri, din suprafata actuala disponibila, de 15.000 mp. Chiriasii sunt companiile Computers Generated System (CGS), IBM, Freudenberg si Fresenius Medical. In renovarea si amanajarea cladirilor au fost investiti 20 milioane de euro si alti 24 milioane de euro vor fi investiti in prima faza a proiectului de birouri, care va totaliza 125.000 mp.

„Chiria este diferita pentru fiecare companie in parte si depinde de mai multi factori, precum suprafata inchiriata, gradul de finisaje si alte termene din contracte. In ceea ce priveste suprafata inchiriata, ne propunem ca anul acesta sa o dublam”, a afirmat Shay Mor. Anterior, el a lucrat timp de 15 ani in cadrul Neocity Group, ocupand functia de director general si vice-presedinte.

Ca un numitor comun pentru companiile care au venit la Coresi, reprezentantul Centerra spune ca este faptul ca au inceput activitatea cu spatii mai mici de 150-200 mp si, pe masura ce s-au dezvoltat, au extins suprafata inchiriata la peste 2.000 mp.

4/6

Mai multe despre...

spatii de birouri, CBRE, Catalina Jigman, Jones Lang LaSalle, Lori Collin, Adrian Erimescu, Imobiliare.ro, Iulian Dascalu, Iulius Group, Shay Mor, Centerra Management

Comenteaza articolul "Pariul birourilor din provincie: De ce aleg multinationalele sa se extinda in tara"

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.