BOMA

„Segmentul spatiilor de birouri de clasa C este cel mai extins, fiind reprezentat in special de cladirile amplasate pe fostele platforme industriale ale orasului: Clujana, Unirea sau CUG. Tot in aceasta categorie intra apartamentele sau vilele din zona centrala a orasului, cladiri transformate in sedii de firme, cu adaptarile de rigoare”, se arata in comunicatul agentiei imobiliare.

Cea mai mare greseala pe care proprietarii spatiilor de birouri din Cluj o fac este inca prezentarea tot mai multor spatii de birouri de clasa B si C ca fiind birouri de clasa A.

"In Romania, autoritatile nu au reusit inca sa impuna un sistem de evaluare a spatiilor de birouri, motiv pentru care dezvoltatorii s-au ghidat dupa standardele internationale. Din pricina structurii urbanistice a orasului, nu toate spatiile se pot ridica la aceste standarde. Nu exista nici terenuri suficiente in zona de centru si nord si nu avem nici infrastructura necesara, asa cum ar fi, de exemplu, o linie de metrou pana la Piata Presei", a declarat pentru NewsIn senior broker la departamentul comercial din cadrul companiei imobiliare Eurisko, Florin Tirla.

Investitorii imobiliari cumpara cladirile destinate birourilor, inainte ca acestea sa fie inchiriate complet pentru ca piata duce lipsa de astfel de spatii, potrivit presedintelui companiei imobiliare Regatta, Eduard Uzunov.

O caracteristica importanta a anului 2006 a fost tendinta de achizitionare a cladirilor de clasa A deja inchiriate de catre fondurile de investitii. Spre sfarsitul anului, cand fondurile nu au mai putut gasi cladiri inchiriate adecvate pe care sa le cumpere, acestea si-au indreptat atentia catre cladirile de clasa A, care urmeaza a fi inchiriate. Datorita interesului mare pentru produse de calitate, o astfel de achizitie are un grad scazut de risc, a explicat Uzunov.