Boris van Haare Heijmeijer

Circa 10 milioane mp de spatii comerciale vor fi livrate in acest an la nivelul intregii Europe, cu 40% mai putin fata de estimarile din luna iulie 2008. Pentru anul 2010, se asteapta finalizarea a 7 milioane mp de mall-uri, aceasta fiind cea mai lenta rata de crestere din 2005 si pana in prezent.

“Scaderea activitatii din piata dezvoltarilor de retail este cauzata in pricipal de greutatea obtinerii finantarilor. Foarte multi retaileri sunt precauti in ceea ce priveste extinderea lor in urmatoarea perioada si nu se grabesc sa semneze contracte cu noi centre comerciale. Este pacat ca proiecte bune sa fie inghetate din aceste motive, insa cele mai bune dintre acestea vor fi cu siguranta dezvoltate de indata ce conditiile economice se imbunatatesc”, a declarat Boris van Haare Heijmeijer, European retail partner in cadrul companiei Cushman & Wakefield.

Stocul actual de 910.000 mp de centre comerciale noi din Romania se va tripla pana la sfarsitul anului 2009, proiectele anuntate insumand o suprafata de peste 1,8 milioane de mp, fara a include extensiile centrelor comerciale deja existente.

“Principalul motiv pentru care tara noastra este atat de atractiva pentru dezvoltatorii internationali de centre comerciale este reprezentat de stocul extrem de redus de spatii comerciale moderne date in folosinta. Astfel, daca media din Uniunea Europeana este de peste 195 mp/1.00 locuitori, in Romania avem doar 40,9 mp/1.000 locuitori, in timp ce Cehia are deja 158,5 mp/1.000 locuitori, Polonia 142 mp/1.000 locuitori, iar Ungaria 120 mp/1.000 locuitori. Stocul redus, marimea pietei, cresterea economica si imbunatatirea puterii de cumparare din ultimii ani fac din Romania una din principalele destinatii pentru dezvoltatorii internationali, fapt demonstrat de numarul mare de proiecte anuntate” a explicat Razvan Gheorghe (foto), directorul Cushman & Wakefield Activ Consulting.