Costel Florea

In primul semestru, valoarea tranzactiilor imobiliare s-a ridicat la 201 milioane de euro, la care se adauga achizitia Adama de catre fondul austriac de investitii Immofinanz. Spre comparatie, in prima jumatate a anului trecut, tranctiile imobiliare au insumat 118 milioane de euro, in timp ce in al doilea semestru din 2010, volumul deal-urilor s-a ridicat la 114 milioane de euro.

Volumul tranzactiilor inregistrate in prima jumatate a lui 2011 l-a egalat si chiar depasit pe cel inregistrat pentru tot anul 2010, daca luam in calcul si ultima tranzactie majora anuntata recent intre Immofinanz si Adama, spune Costel Florea, partener in cadrul consultantului imobiliar Cushman & Wakefield Romania.

“Pentru Romania, in comparatie cu celelalte tari din Europa Centrala, prognoza pentru cresterea PIB in perioada 2012 – 2014 este estimata la 3,9% pentru 2012 si 4,7% pentru2014, mai mare decat estimarea pentru Polonia. Insa randamentele pentru proprietatile de cea mai buna sunt cu 150 – 200 puncte procentuale de baza mai mari decat cele ale proprietatilor din Europa Centrala. In Romania, valorile sunt intre 8% si 9% pentru proprietati premium in orasele importante”, spune Costel Florea (foto).

In primul trimestru, volumul tranzactiilor s-a ridicat la 50 milioane de euro, insa urmatoarele trei luni nu au fost la fel de bune: volumul tranzactiilor incheiate a fost de doar 12 milioane de euro.

“Acesta (n.r.: 12 mil. euro) este cel mai redus nivel trimestrial inregistrat in ultimii cinci ani. Comparativ cu perioada corespunzatoare din 2008, s-a inregistrat o scadere de 98%, reflectand blocajul existent pe piata”, a declarat Costel Florea (foto), directorul departamentului de investitii al Cushman & Wakefield Romania.