Deutsche Land

Oferta Black Sea Global Properties s-a ridicat la 43,2 milioane de lire sterline (47 milioane de euro), respectiv 13 penny pe actiune, avand acordul irevocabil din partea a 23,3% din actionarii Deutsche Land. Oferta anterioara, de 12 penny pe actiune, a fost respinsa.

Astfel, Black Sea Global controleaza 55,4% din actiunile Deutsche Land. Portofoliul Deutsche Land, evaluat la 525 milioane de euro, include cladiri de birouri (60%), retail (32%), hoteluri (6%) si 2% cladiri rezidentiale, mai scrie publicatia Property Week, citata de NewsIn.

Cele aproape 12 milioane de actiuni au fost achiziotinate la pretul de 12 pence/unitate si reprezinta 3% din capitalul Deutsche Land.

Firma controlata de Patriciu a lansat o ofera publica de preluare, urmand reglementarile Bursei din Londra. Pretul ofertei este acelasi cu cel de achizitie, 12 pence.

Pentru preluarea Deutsche, Patriciu ar trebui sa plateasca 27 de milioane de lire, circa 30 milioane euro, valoarea de piata a companiei fiind de circa 380 milioane de euro. Fondul are datorii de 434 milioane de euro.

Practic, miliardarul roman isi asuma participatii in doua fonduri cu portofolii imobiliare de 1,2 miliarde euro, dar cu datorii ce se apropie de 1 miliard de euro.

Expunerea mare a celor doua fonduri pe piata imobiliara din Germania si declinul evaluarilor din real-esate-ul european au ridicat valoarea creditelor luate de Rutley si Deutsche Land.

Tinta de achizitie Rutley European Property, cu plasamente mai ales in spatii comerciale din Germania, a raportat o pierdere de 77,5 milioane lire sterline pentru anul 2008, cauzata in mare parte de deprecierea valorii activelor detinute, in ciuda faptului ca venitul obtinut din inchirieri a crescut in perioada analizata. Calculata in euro, valoarea portofoliului Rutley s-a erodat cu 12% in 2008. Rutley detinea la sfarsitul anului trecut active in valoare de 569,3 milioane lire sterline (597,9 milioane euro).