Dumitru Viorel Manescu

Astfel, in perioada ianuarie - februarie 2009 au fost inregistrate 48.610 de tranzactii imobiliare, in scadere cu aproximativ 29.000 fata de perioada ianuarie - februarie 2008, cand au fost inregistrate 77.695 de tranzactii imobiliare.

Presedintele UNNPR, Dumitru Viorel Manescu, considera ca o estimare a evolutiei tranzactiilor imobiliare pentru acest an este dificil de facut chiar pornind de la datele primelor luni. "Este foarte greu sa facem o asemenea estimare dat fiind previziunile facute de analistii financiari. Cu toate acestea, in cazul in care se va relansa creditul imobiliar dupa opinia noastra vom asista la o crestere a activitatii in toate domeniile", a declarat citat de NewsIn presedintele UNNPR.

"Indicele pietei imobiliare ar fi util si este realizabil, dar necesita resurse, bani si multa munca. Daca se pleaca de la premisa ca vor fi luate datele de la notariate si se va face astfel o statistica, se pleaca de la o premisa falsa. De cand s-a schimbat modul de taxare a tranzactiilor imobiliare, nu mai putem crede in statisticile de la notari. Cumparatorul se intelege cu vanzatorul pentru a declara o suma mai mica cu scopul de a plati un impozit mai mic, iar in aceste conditii datele inregistrate la notariate sunt sub nivelul real", a declarat, analistul imobiliar Radu Zilisteaniu, citat de NewsIn.

Analistii considera ca intentia Bancii Nationale a Romaniei (BNR) de a crea un indice de evaluare a pietei imobiliare din Romania, cu ajutorul datelor de la notari este corecta si reprezinta un pas catre normalitate. Ei au, insa, dubii in privinta datelor reflectate de statistici, inclusiv a celor de la notariate, intrucat le considera sub nivelul real. Analistii nu anticipeaza, insa, o prabusire a sectorului imobiliar.

"Piata imobiliara a inregistrat ritmuri de dezvoltare ridicate in ultimii ani. Pentru a avea o imagina corecta a acestei dezvoltari sunt necesare statistici oficiale si detaliate. Odata realizate, aceste statistici vor aduce transparenta, ceea ce va uniformiza raportarea datelor si va inlatura lipsa de exactitate pornind de la nivelul agregat al cererii si ofertei si terminand cu preturile de tranzactionare. Cred ca un astfel de demers este necesar si, in acelasi timp, benefic", a declarat economistul sef al BRD SocGen, Florian Libocor, citat de NewsIn.