Etienne Oprea

“Cel mai adesea, se imputa acestora rezultatele slabe obtinute la conducerea companiilor respective fara ca aceste acuzatii sa fie sustinute de dovezi solide, care pe de o parte sa confirme <<vina>> directorilor, iar pe de alta parte sa elimine alte cauze conjuncturale, cum ar fi criza economica. Solicitarile pe care le-am primit in sensul apararii drepturilor managerilor s-au dublat in ultima perioada, majoritatea ajungand, in final, sa se rezolve prin intelegerea partilor inainte de a fi adresate spre solutionare instantelor de judecata”, a aratat Etienne Oprea (foto), Avocat Partener la firma de avocatura de business Cozmaciuc Puiu & Oprea.

De asemenea, sunt „de asteptat” reducerile sau chiar rezilierile unor contracte de consultanta juridica de afaceri, ca urmare a eforturilor companiilor de a reduce costurile. „Totusi, nu credem ca, in vremuri de criza, reducerea costurilor prin renuntarea la serviciile consultantilor juridici este o decizie inteleapta. Metaforic vorbind, este ca si cand, in fata unui asediu, conducatorii ar renunta la cei ce pazesc portile cetatii, in speranta ca poate portile vor rezista de la sine”, a spus Etienne Oprea, Avocat Partener al casei de avocatura de business Cozamciuc Puiu & Oprea.

Etienne Oprea (foto), avocat partener firmei Cozmaciuc Puiu & Oprea, este de parere ca sistemul de chirii variabile are ca scop refacerea echilibrului contractual, protejand partile de efectele negative ale crizei economice pe termen scurt. Proprietarii insa nu sunt foarte flexibili, incercand sa-si respecte obligatiile fata de finantatori, conditiile contractelor de finantare si angajamentul de a genera veniturile prognozate din inchiriere.

“Proprietarul se afla intre ciocan si nicovala: de o parte se afla institutia de credit, care nu va permite nici scaderea substantiala a veniturilor din chiriile cesionate ei si nici amendarea contractelor de inchiriere; iar de cealalta parte este locatarul. El este fortat sa isi reduca costurile operationale prin scaderea chiriei si a celorlalte cheltuieli asociate, alternativa fiind inchiderea afacerii in respectiva locatie, chiar inainte de a-si fi amortizat cheltuielile cu investitia realizata”, a adaugat Oprea.